两年前，存款产品的高收益，大家肯定还记得，在，央行存款利率改革之后，各大银行对存款产品有了更大的发言权，纷纷推出了高息理财产品，像互联网揽储、靠档计息等，这些创新的高收益存款产品让老百姓躺赚了不少钱。
然而，随着时间的推移，在年之后，央行对各个银行的利率政策进行了持续的紧缩，持续对各个银行进行了降息，并对部分不符合监管规定的存款产品进行了全面的清理。因此，我们津津乐道的靠档计息、互联网存款、异地揽储等产品，已经渐渐从大家的视线中消失。在年之后，它们已经完全从市面上消失，高息存款变得更加稀少，大家的存款收益也不再像之前那样高了。
“祸不单行”，随着银行在新一轮的推出，6月以来，中期和长期存款的收益率出现了明显的下滑。在金融让利实体经济的大背景之下，中央银行对金融市场中的存款利率上限规则进行了全面的调整，将其由倍数调整转变为基数调整，并对存款利率进行了降低。
简而言之，就是将年央行上一次发布的一期存款基准利率为基础的乘数调整变为加减基点调整，对各银行的中长期存款利率进行了统一下调。比如一家大银行，三年期的利息，从百分之三十八点五，降低到了百分之三十五。除此之外，随着存款利率的降低，大额存单和国债利率也随之降低。3年期的大额存单利率基本在3.35%左右，3年期的国债利率从3.8%到3.4%,5年期的国债从3.97%到3.57%。
整体的降息，使很多人失去了坚持储蓄的信心，并考虑能否将储蓄转变为财产，并依赖于财产来实现财产的保值和增值。然而，现在的房地产市场跟以前相比，已经有了很大的变化，在国家的各种严控政策以及房住不炒的定位下，这种飞速发展的模式已不再存在，无论是将钱续存，或者将钱变成房产，如果要持续获得高的利润，未来的发展不能说是一片黑暗，但至少也不能说是一片光明。于是，问题就来了，在年全面降息的同时，将储蓄变成房地产，究竟是明智还是愚蠢？
正因为两者之间的差别并不大，所以才会有那么多人犹豫。存钱的话，不会有太大的收益，而买房子的话，考虑到现在的房地产市场，未来的发展并不乐观，尤其是那些名人，他们都在提醒自己，要不要把钱变成房子，这让很多人都陷入了纠结之中，尤其是日本的房地产市场，更是如此。如果你买了房子，却碰上了“灰犀牛”，你会不会因此而蒙受巨大的财产亏损？
关于年“储蓄变成房产”究竟是明智还是愚蠢的问题，各位朋友也可以跟我来一起来看看现在的房地产市场情况。第一，楼市整体稳定。在这种情况下，就算是一些地区，想要让房价暴涨，也要掂量掂量自己的实力，哪有人敢冒这个险？
从这一点上来说，未来的楼市要重现之前的疯狂已经不太可能了。现在各个银行都在紧缩个人住房抵押贷款，而且随着贷款利率的提高，房产的保有量也在增加，这些都会让房地产的热情降低。
二是对一线和二线城市房地产价格微升的理解。一、二线城市的资源不是其他小城市能比的，所以很多富人都会争先恐后地去大城市买房，而中国的人口很多，富人的数量很少，但一旦这些富人聚集在一、二线城市，他们的住房需求量就会很大，从而推动一、二线城市的价格上涨。
同时，我们也要认识到，大多数人的生活条件都很普通，未来他们会选择在小、中型城市居住，所以，现在一二线城市的房价，即便是在涨，也不是我们这些普通储户能够承受得起的，想要把钱存进一、二线城市，几乎是痴心妄想。
第三，住房供应普遍过剩。一些地区为发展而大量出售土地，造成大量的房屋空置率，造成房屋的整体空置率高达20%以上。根据中央银行公布的资料显示，当前，我国城市家庭人均拥有1.5套房屋，这一点早就可以解决人民的基本生活问题，即便是现在不建造房屋了，现有的房屋也可以解决三十亿人的居住问题，而当前，我们国家的人口仅有14亿。现在的价格，就是很多人买了房，却没有买，这就导致了价格的上涨。如果房地产行业出现了新的发展方向，那么很多房子被卖掉，那么谁也阻止不了价格的下降，或许不会像日本一样，出现崩盘，但价格下降是必然的。
另外，我们还能从几位金融大亨那里听到关于储蓄变成不动产的问题。
众所周知，曹德旺不是做地产生意的，而是一个玻璃之王，但一个商人，在很多时候，都会有自己的想法，也会有自己的想法，也会有自己的想法，这才是他和别人的不同之处。他们的看法，我们不能随波逐流，但我们可以从他们那里学到一些东西。对于房子的事情，曹德旺给出了自己的意见，他提醒年轻人，千万别买房子，因为房子的价格很高，一旦成为了房客，会对他们的日常生活造成很大的干扰。他也劝这些人，尽快卖出自己的房产，不然很有可能会亏本。曹德旺这句话，让所有人都清醒了过来，让所有人都冷静下来，而不是盲目的购买。
总而言之，年将储蓄转换成房地产有一定的风险性，如果只是为了刚开始购买，那就没有什么损失可言，但若是为了投资而购买，那就需要谨慎行事了。现在，房地产的发展方向已经发生了变化，很多人都放弃了对房地产的期望，认为通过储蓄变房产发财的机会已经很小了，所以，我们也不能再去当“接盘侠”了，因为储蓄的利息或许没有你想象中的那么高，但是，如果你真的想要买房子，那么，如果你真的需要这些东西的话，很容易就会被卖掉。尤其是关于租赁税、物业税和空置税等话题，以及储蓄变成不动产的潜在影响，您是否还能保持冷静？
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