咨询服务丨金融/财税/法务编辑/李雄伟
这是小伟咨询的第篇原创文章
文小伟咨询金融事务所CEO李雄伟
年即将结束之际，为了支持实体经济发展，央行在12月7日起下调支农，支小再贷贷款利率0.25个百分点，12月15日又下调了金融机构存款准金率0.5个百分点，在释放银行的贷款资金的同时也促进了贷款利率的下降；
在这年底收尾之际，新政策的支持之下，武汉各大行相继调整了针对企业的经营性贷款方案；
对于经营性企业主而言，对于市场经济形势不太明朗，如果选择短期资金借款担忧到期无回款偿还贷款，所以会考虑选择周期较长的贷款方式，以免增加债务风险；
今天小伟就为各位经营者分享一款根据自己经营情况做选择的融资产品：
融资方式几大优势：
最高额度：万，最长20年贷款期限
抵押成数：抵押率三环以内房产最高可达10成，其它6~8成；
还款方式：
1.先息后本：一年期、年化率4.15%
2、等额本息：二十年期，年化率4.95%，（二十年期月供，十年还款，第十年最后期结清）
小伟接下来为大家举个例子：如下图所示小伟申请了万抵押贷款，期限按20年计算，月供为元，不到元，这个还款压力大部分应该还在承受范围，但是这个20年期仅月供为20年期，贷款期限为10年期；
《还款到第10年最后期，需要提前结清》
如需贷款计算器，可以发送“贷款计算器”获取
一、房产要求：
1、房屋区域：武汉市限购区域房产（包含江夏、东西湖、黄陂、沌口部分限购区域）；
2、房龄要求：20年以内，（年以后所建房产）；
3、房产性质：武汉商品房（出让限制住宅房），面积50㎡~㎡；（可受理第三方房产抵押，例如：直系亲属、兄弟姐妹、子女、父母）；
持证要求：房产持有时间需满3个月，无论是新房未办证还是刚购置二手房都需要持证满3个月；
二、申请人要求：
1、经营要求：①在武汉注册营业执照需满足一年，有实体经营场地，无任何经营异常，不满一年需提供其它佐证；②企业经营流水必须大于所有贷款负债之和；③非银行禁入行业：房产开发、金融、钢贸、娱乐洗浴行业等等；④借款人为企业最大股东，如果不是需要其它股东配合提供相关资料；2、资质要求：①年龄：借款人22~70周岁；抵押人18~70周岁；②征信：当前有逾期，提供结清证；无连三累六，近三个月查询不超过5次；③账户：信用账户不能出现止付、冻结、转载请注明：http://www.0431gb208.com/sjslczl/5941.html
