贷款房子可以卖出去。
贷款房子属于抵押后的房产，可以买卖，但是在房产抵押登记期间，是无法办理过户的。抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。
房子有贷款入户卖
1、贷款转按揭：贷款转按揭主要就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
2、用买方的首付款缴清剩余贷款：使用买方支付的首付款去偿还自己剩余的贷款，是现在卖方在进行二手房交易的时候经常使用的一种方法。
3、利用银行贷款来缴清剩余贷款：去银行办理一笔抵押贷款，可以自己名下的其他抵押物来结清自己的房产按揭。
贷款买房需要什么条件才可以贷款?
1、具有城镇常住户口或有效居留身份。
2、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
3、具有购买住房的合同或协议。
4、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款。
5、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人。
6、贷款人规定的其他条件。
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