贷款买房子房产证是在自己手里的，目前绝大部分的银行都是不会留存房产证的，房产证都会给到借款人本人，只保留他项权证。因为房产证对于借款人的日常生活还是比较重要的，类似于迁户口、办理入学手续等事宜都需要房产证，所以银行一般是不会收留原件的。
买房贷款流程是什么样的
需要向贷款机构提出自己的按揭贷款申请，如果是购买新房的话，那么也可以让售楼处的工作人员和自己一起去。
在提出申请之后需要提交相关的材料，并且等待银行的审核结果，一般银行会对申请人的征信状况还有还款能力进行审查。
如果审查通过的话，银行会和申请人签订贷款合同，同时需要缴纳各种费用，并且要办理保险和抵押手续。以上手续办完之后就可以等待银行放款了，通常银行会根据合同的规定来发放贷款。
贷款买房谨记注意事项
申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。
在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。提前还款需要交纳一定的违约金，亲谨慎选择。
还贷有困难时不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。客户可向银行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，一般银行就会受理您的延长借款期限申请。
贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。以免造成不必要的麻烦。
贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
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