我是子柒，房产投资架构学创始人，已为+人提供买房最优解决方案，如何让小白7天快速掌握买房背后的核心秘密和真相！让你月入也能轻松实现的买房全攻略。
提问：
还在按揭中，有房贷的房子还可以在贷款吗，怎么贷款？
回答：
正在按揭还款的房，或者已经抵押过一次的房子，都可以再次抵押贷款，只要掌握方案，匹配好资源，还可以贷出更多资金来。
按揭，有房贷的房子怎么贷款提问：
我在石家庄，去年离婚，有1套平米的房目前市场价共w左右，手里有50w现金，没有贷款，学历初中，每个月工资，有两张信用卡额度分别是9w，7w，想问一下能否在杭州买房投资。谢谢
回答：
杭州需要80万启动资金，你现在的房产是万，能抵押出多万的，但是两笔贷款，一笔抵押贷款的月供+一笔杭州贷款的月供对你来说压力可能比较大，因为你收入低，你现金流不好，你选重庆吧，压力不大。
提问：
子柒你好，纯投资的话：同一小区内的洋房一楼带花园、洋房普通楼层、小高、高层，哪种产品未来好出手升值空间最大？谢谢
回答：
首选高层，投资属性的流动性高层好。
提问：
子柒，最近准备买二手房，想问下如何业主砍价呢？
回答：
砍价就是玩心理，只要掌握方法，就能抓住业主心茅，才能砍价成功，如果不会，不管你怎么说破嘴皮子，业主就用那句话回应你，这已经是最低的了！去找助理要资料：（如何绝杀业主，砍掉30万的核心秘籍？）
提问：
我现在纠结，19年买的公寓，今年交房，已付50w，贷50万十年。正准备装修，昨天看到您说的公寓最好别买，涨幅小，条件多，建议出掉。我咨询了中介，说是公寓要出手不可能像住宅那样涨幅大，只是租金收益高。这公寓是否要转手换成商品房呢？
回答：
公寓不用在装修，不要做更多投资，挂着出掉，未来公寓没有什么上涨潜力，出租什么时候租到w，买房投资核心是升值!
房产投资，最大的好处就在于可以运用金融杠杆思维，用10%-30%的首付，获得%的资产，享受%资产带来的升值，以及长期的70%的杠杆融资收益。
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