农村新报讯（记者徐思弘、通讯员汪丽娜、华悦）“我有一套房子要出售，前提是得把贷款还清，正为筹钱的事发愁，农商行工作人员在不动产窗口一次性帮我解决了过户的难题。”11月7日，许先生在通山农商行慈口支行客户经理陪同下，成为咸宁市首位“带押过户”政策的受益者。
通山农商行在人行咸宁市中心支行指导下，按照咸宁市自然资源和规划局、咸宁市住房和城乡建设局、人民银行咸宁市中心支行、中国银保监会咸宁监管分局、咸宁市住房公积金中心等5个部门联合下发的《关于鼓励推行二手房“带押过户”模式的通知》要求，积极与不动产中心协调，探索业务新模式，成为全市首家办理二手房“带押过户”业务的金融机构。
“带押过户”二手房按揭贷款业务，是买卖双方和农商行签订带押过户协议后，约定监管资金账户，买房获得银行授信审批后，到不动产办理带押过户，银行最后根据协议扣划监管资金偿还原贷款，极大简化了交易流程。
以往的二手房交易，如果卖方房产在银行抵押贷款，需要先将贷款还清，解押后再过户，买卖双方均需在不动产登记机构和银行之间来往多次，周期长，手续繁琐。而“带押过户”模式则不需要卖方先解押，也无须提前还贷或垫付资金，就可以完成过户、重新抵押并发放新的住房按揭贷款。
通山农商行负责人表示，将积极宣传推广，优化业务流程，让“带押过户”这一新的服务模式惠及更多客户。
湖北日报客户端，
转载请注明：http://www.0431gb208.com/sjslczl/5242.html
