现今社会，大多数家庭一般都会选择向银行贷款的方式来买房，但是近几年在多地却频繁出现“弃房断供潮”的现象，很多人纷纷表示资金压力大，已经还不起月供了。据某拍卖网公示的数据显示，年法拍房的住宅数量为套，可到了年8月份，显示挂牌量已经达到万套，那为何会出现这样的情况呢，我们总结了几个原因。
第一，楼市不断被调控，对于炒房客来说影响可不少，投资门槛被提升，炒房盈利的空间也越来越小。不难发现，今年楼市调控也开始朝着金融层面进行，比如对于开发商设置三道红线，对于银行设立房地产贷款占比上限等，二手房也因此受到了很大影响。
第二，在央企的带头作用下，越来越多企业上市公司纷纷退出房地产投资市场，但仍有部分企业手持大量房产，直至新规颁布，大量的房产无法抛售，因此出现断供。
第三，受疫情影响，企业也受到了巨大的创伤，只能通过裁员和降薪来维持，没有或减少了收入，对于没有一定积蓄的家庭来说，房贷无疑是一笔巨大的经济负担。此外，疫情还导致全球通货膨胀的加剧，美国拼命地印美钞，作为世界的通用货币，所有国家自然也受到“输入性通胀”影响，物价也就开始上升。
在上述情况的促使下，弃房断供的数量才会进一步增加。即使你有万不得已的原因，但房贷一旦断供了，必然会产生严重的后果。比方说，个人征信受损，以后想贷款，办信用卡都会受到不同程度的影响；而且，断供还会带来罚息和房子被银行收回拍卖的风险。如果你觉得拍卖之后，贷款就算两清，这样的想法未免也太天真。银行为了能够把贷款追回来，房屋只能进行低价拍卖，如果房子拍卖后不足以偿还贷款，银行有权冻结个人账户财产，最终断供者只能通过各种途径去弥补损失，直至欠款还清为止。
那么，如果真的遇上资金紧张，还不上贷款应该怎么办呢？
一、与银行协商，申请延期还贷。可以根据自己的实际情况，跟银行申请延长还款期限，但是由于规定贷款期限不能超过30年，所以个人如果申请的贷款年限是30年，这就不适用了；可以协商暂时先还利息，不还本金，银行因为有房子作为抵押物，所以通常都会接受借款人的要求；
二、转让或出售房屋，借款人可以将自己的房子卖给有能力还款的下家，在征得银行同意的情况下，将房产出售后的财产用于归还剩余的贷款，这样一来，可以将损失降到最低。
三、申请理财型房贷，银行为了方便房贷客户的需求，会将已经偿还的房贷，再借出来给客户使用，不过，利率会比房贷的要高好多。
以上就是关于房贷断供会带来的影响和借鉴的方法，大家一定要清楚后果的严重性，特别是在购房的初期，也要根据自己的经济状况做好综合的评估，尽量不要让自己处于寸步难行的境地。
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