房贷逾期二年怎么办

房贷逾期二年怎么办

房贷逾期二年已经产生了高额的逾期罚息，借贷人需要及时偿还债务。借贷人可以通向身边额亲朋好友借钱偿还，也可以向银行说明详细情况，提供相关资料，申请延缓账期，但是不能继续逾期，严重的可能会被起诉。如果借款人长时间拖欠贷款，银行会向法院起诉。如果法院支持银行，借款人不仅要面对资产被低价拍卖以偿还债务，还要承担诉讼费、保全费的执行费、诉讼费等费用。

贷款逾期的后果？

第一，房贷逾期会使自己的征信报告产生不良记录，这个记录是公开的，以后再想借款，贷款的机构都能看到，有这个记录，大部分的机构都不会再对其放款。而且这个不良记录会存在五年，即使借贷人即使将贷款补上，也无法消除。

第二，逾期会产生罚息。银行会有自己规定的罚息利率，但是基本都在原本的贷款利率上上浮30%=50%。银行一般会给借贷人一周的时间偿还欠款，在这个时间偿还不会产生罚息。如果超过一周，罚息正常计算。

第三，如果银行向法院提起诉讼，法院会冻结贷款人及担保人名下所以存款，同时查封贷款时抵押的财产及贷款所购买的房屋，保证财产不会被转移。如果法院最后判决贷款人需要偿还，法院会按照法规通过存款扣除、拍卖抵质押物等方法来偿还银行的贷款损失，包括贷款本金、贷款利息、逾期利息和罚息等。

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