用他人房产证怎么做抵押贷款？
经过房主的同意、贷款人具有合法的身份证明和永久的居住证和证明该房屋可以进行抵押并且各方面都符合银行的抵押条件。
我们的生活中很多人都会出现资金周转不来的情况，对于资金周转不来又着急用钱，很多人都会选择去贷款。但是当需要很大一笔金额的时候就会选择向银行进行贷款，但是一般需要向银行抵押自己的车子或是房子，但是也会存在名下没有房子的情况。对于名下没有房子的情况也是可以选择用他人的房子做抵押，但是抵押的前提是必须得经过他人的同意。
1、需要经过房子主人的同意
我们在生活当中想要问别人借东西的时候都是需要经过他人的同意的，如果你借的物品并没有经过物品主人的同意，那么这种行为是非常不好的。我们想要用他人的房子做抵押时，这两者的道理是相同的，首先抵押他人的房子本身也存在了一丝的风险性，并且你本人也必须是十分值得信任的，如果拿他人的房子做抵押是需要房子主人的同意并且需要出具承诺书，包括房子主人的妻子或者是丈夫也需在承诺书上签字。
2、合法的身份证明和永久的居住证
当想要用他人的房子做抵押的时候，除了房子主人的同意和承诺书外，还需要贷款人的身份证明，这个身份证明必须是有效合法的。包括永久的居住证也是需要出示的，例如，你并没有永久的居住证，当你成功贷款后，拿着这个贷款的金额去了其它的地方，当你造成逾期和不还款后，是非常难找到你本人的。
3、房屋属于银行的贷款条件
我们在将他人的房子还是自己的房子抵押给银行贷款的时候，都是要注意自己的房子是否符合银行的贷款条件，如果该房子不符合贷款条件那么也是不能进行贷款的。如果各方面都符合是可以贷款成功的。
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