文：凯子
年1月16日，中国人民银行发布了《年金融统计报告》。报告显示，年人民币贷款增加16.81万亿元，增加亿元。从行业看，住房贷款增加7.43万亿元，约占总贷款的45%。其中，短期贷款增加1.98万亿元，中长期贷款增加5.45万亿元。看到这里，相信去年
事实上，在中央一再强调“炒房”和“坚决遏制房价上涨”的政策背景下，我国个人住房信贷市场呈现出稳步收紧的态势。尽管年房地产市场“降温”明显，但此前国家也出台了不少“限购限售”政策，但这似乎未能阻挡购房者的热情。
事实上，消费者倾向于“刺激性支出”，这在今年早些时候已经很明显。
由于疫情的影响，售楼处被关闭，这让不少楼盘损失惨重。因此，恒大对于房企首先推出了很多优惠购房政策，而且即使线下限购，也没有减缓购房者网购的积极性。
此外，房地产企业“出手”不说，各省市都出台了更为“稳定的楼市政策”。在购房补贴方面；放宽预售条件；降低公积金首付比例；在福利等范围接二连三到来时调整价格备案，越来越多的人开始观望买房，这会让很多开发企业和“炒房客”喜忧参半。
事实上，中国人对“买房”仍然有着特殊的痴迷。在许多中国人心目中，房子就是家，只有有了房子，才能有安全感和归属感。然而，中国的房价上涨很快，在过去的几年里每年都是上等人。
显然，在过去三四个城市，房价高达元/平方米已经很高了。但是，现在3、4线的房价已经突破了1万元/平方米。一套普通的房子，再说怎么说也要准备上百万，这对很多人来说很难。
中国虽然富裕，但中国人口众多，老百姓仍然占大多数。能拿出万美元买房的人是有限的。如果你想买房子却买不起怎么办？你只能向银行借款。这也是中国贷款逐年增加的原因之一，这在央行公布的数据中已经很明显。
年，中国工商银行将个人住房贷款借款人的最高年龄由65岁延长至70岁，借款人的总年龄和贷款期限不得超过75年。个人住房贷款最长期限仍为30年不变。
当时，这一消息仍令许多人震惊。事实上，这项政策既有优点也有缺点。一方面，贷款人的还款时间较长，因此每月的还款压力会小一些。另一方面，一些人认为这不是缓解抵押贷款压力的措施。
随着中国人口老龄化，其工作寿命可能会推迟。这可能会导致很多人会“退而不休”，这可能意味着一些人75岁甚至有可能还在还贷。有人会惊讶，所以这不是“终身房奴”吗。不完全如此，中原地产首席分析师张大伟表示，对于很多中老年购房者来说，基本都是父子合力还款买房。
在“房贷一族”的心中，有人认为这一方案很贴近民心，有人认为这一方案缺乏考虑，那么，您对这一政策有何看法？
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