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根据银行最近的政策，房产抵押年利率的控制在3.75%-10%这个区间内。由于有抵押物的存在，房屋抵押贷款利率相对较低，一般为基准利率上浮10%-30%。
房屋抵押贷款如何挑选贷款渠道？
一、银行：
利息低，一般年化在5%以内；还款时间较长，一般能做到20年；额度较高，一般能批到评估价的7成以上。而且很安全。
但对借款人要求较高，会对征信负债及逾期情况看得较重。
二、金融机构：
放款快，流程较为简便；房子有价值，贷款人有收入来源。
但利息相对高一点，额度一般在6成左右，借款周期较短，一般都是一年以内。
不过还有一个更好方法还是找到跟金融机构和银行都有合作的贷款机构协助办理。
下面我们来看看，客户满足了条件，顺利完成贷款的一个能够将放款额度，还款期限、方式，利率利息全面展示的真实案例。
2月28日案例丁先生
高新区全款房
成功放款万
36期先息后本，年化利率：3.96%
月还款金额：元
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