能不能办需要看你的情况，年龄和婚姻状况是两个可以参考的因素。
一般办理抵押贷款这种业务时，无论是银行的客户经理还是中介都会询问你的个人情况，年龄、婚姻，这两个是必须问题的。
年龄：
年龄小办理抵押贷款，面临的一个关键问题就是要家人给自己做担保。
问题来了，不想让家人知道怎么办
如果年龄在20-23岁，即使房屋是在自己的名下，面临被拒的风险很大。原因就是年龄太小，这个年龄基本是大学刚毕业，工作还没有稳定下来，甚至是还没有毕业开始工作，没有什么稳定的经济来源。这个时候即使你名下有房，没有还款能力，自己也很难贷款。所以大多数银行的年龄要求在23岁或者是25岁以上。
那如果年龄小，非要贷款怎么办，(我们就不探讨为啥ta非要贷款了)
如果是在20-23岁，家里有房，不在自己名下，还不想让家人知道，基本上没戏。
还是同样的年龄段内，房子在自己名下，不想让家人知道。如果有稳定的经济来源，足够的流水，还是有一定的机率。如果能了解到多家银行的政策，选择一个条件宽松的银行，还是有很大的希望。
其实年龄小，无论你是有房还是没房的，只要不能让家人知道，在没有人给你做担保的情况下，很少有银行愿意给你贷款的。
婚姻状况：
首先已婚的夫妻双方，在办理抵押贷款，签字的时候是需要夫妻双方签字的，也就是银行客户经理口中的双签。因为大部分情况下，财产都属于夫妻共有的，银行为了避免以后出现更多的纠纷，所以要求夫妻双方签字。
不让妻子/老公知道可不可以。
当然是可以的，你要有合理的理由说明无法双签的原因或者是找到支持单签的银行。现在银行政策都在收紧，各项要求也越来越高，有很多银行也不再支持单签。
如果你是单身(离异也算)，有稳定的经济来源，征信良好，名下还有房子，那单签完全没有啥问题。
如果你的借款用途合理合法，而且有非借不可的理由，尽量让家人知道，说不定家人有更多的办法可以给你解决当前的困境，而且还能免去办理贷款的繁琐。
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