郑州房屋抵押贷款中信银行政策解读,先

　　房产抵押贷款对个人征信和房产的房龄都是有要求的，想要低息，征信又不太好怎么办？今日就中信银行政策做详细解读。

　　贷款种类：个人经营贷款(贷款金额万以下)

　　借款人要求：年龄18—6O周岁，抵押人年龄不超过65周岁，接受直系亲属(包活儿媳，女婿)三方抵押

　　房屋要求：房屋持有时间6个月到1年最高贷6.5成，持有满一年7成(以购房合同算，析产以原房本计算)，土地性质为出让性质的成套住宅(评估价大于50万):暂不接受办公、商铺、科研、工业、房改房等。

　　房屋范围：郑州主城区，中牟、新郑等。

　　征信要求：近两年内累计逾期不超过9次，连续逾期不超过3次，单次逾期时间不超过一个月，近半年逾期不超过2次。信用卡逾期年费逾期、挂失费不做参考，贷记卡中逾期金额元以内且连续逾期不超过2期的小额逾期不做参考。

　　利率：

　　三星：年息3.95%，月息3.29厘，两年内无逾期，存在12个月以的连续贷款记录(可电话客户经理咨询)，房龄15年之内；

　　两星：年息4.65%，月息3.87厘，两年内逾期不超过3次，存在12月以上的连续贷款记录(可电话客户经理咨询);

　　一星：年息5.88%，月息4.9厘，不符合三星及二星条件均为一星客户

　　贷款成数：≤15年最高7成，16—20年最高6.5成，21—25年最高6成

　　期限还款方式：

　　①3年停本付息，主城区房产每月只还利息，3年后归还本金续贷，可提前还款，最长抵押授信20年。

　　②3年按计划还款，期限三年，第一年还本3%,第二年还本47%，第三年还本50%，按月付息。适用于郊县房产。

　　审批放款资料料齐全，1—2天出批复，主城区见受理单放款。