一、继续还款
当你买到烂尾楼了，你还会继续还贷款吗？最近关于“烂尾楼断供”的话题层出不穷，大部分律师给到的回复是即使烂尾了，贷款还是要还的！因为房子烂尾是你和开发商的关系，银行只是负责借钱给你的，房子烂尾和银行没有关系，如果断供，不仅要上征信，而且还会收到银行的律师函。
比如广州烂尾22年的澳洲山庄，超过名业主被银行起诉，并且强制划走了业主的存款。所以表面看购房者、开发商、银行是平等关系，实际上却不是这样的，购房者往往处于弱势。
二、停止还款
前不久嘉兴市中级人民法院的判决：房贷不用还了。判决理由：开发商无法向购房者付房屋，导致商品房买卖合同解除，应该由开发商去承担剩余贷款。
我的看法是：看开发商表态，如果明确破产，应当停止还款，理由如下：
1、房屋贷款属于抵押贷款，也就是说银行是依据自身风险评估出期房价值，并且以此房作为抵押物的，自然银行应承担烂尾风险，而购房者承担的是首付款风险；
2、任何一个楼盘都有预售监管资金，为的就是保障房屋顺利交房，预售监管资金被掏空，属于银行监管不力，不仅是监管问题，甚至要严查是否有违法违纪问题；
3、所有买卖合同上都有关于交房问题的表述，出现烂尾楼，公认是开发商违约，所有买卖合同应当立即自然解除，合同解除后，相关问题自然由违约方承担。
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