不少朋友可能会遇到这种场景，房子还在按揭还款，可近期仍有资金需求，那该怎么办呢？其实，我们可以考虑将房产进行二次抵押贷款。其好处是不用再考虑其他抵押物即可再次贷款，前提是房屋可贷金额距估值还有较大空间。
房产二次抵押贷款是建立在一次抵押的基础上的，是将已抵押的房产再次抵押贷款，从金融机构获得资金。同时，房产二次抵押只能以一次抵押的剩余价值作为抵押物价值，贷款会打折扣。注意，并不是所有的房产都是可以办理二次抵押贷款的，需要根据实际情况来决定。今天我们来聊一聊重庆房屋二次抵押贷款如何办理的？又需要满足哪些条件？
重庆房屋二次抵押贷款条件：
1、首先借款人没有拖欠利息行为，收入也稳定；
2、其次借款人需要有按期偿还借款本息的能力；
3、用于个人房屋二次抵押贷款的这个房屋必须得是现房；
4、用于二次抵押贷款的房屋需要是市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；
5、金融机构规定的其他条件。
重庆房屋二次抵押贷款办理流程：
办理房产抵押贷款第一步是选择一个好的贷款机构，虽说银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和资质要求也一直是一块硬伤。而典当公司等金融机构审核要求没有那么高，而且办理速度快。所以说，选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。
准备贷款材料：借款人将贷款申请、贷款所需文件、证件按金融机构要求准备齐全；
评估：抵押人或者抵押权人需要由房地产评估机构对房地产进行评估，出评估报告，看有多少可贷的额度；
抵押公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；
房产交易中心受理抵押登记后，出具受理单，出具他项权证；
抵押权人看到他项权证后放款；
还款；
抵押权人和抵押人前往房产交易中心解除抵押。
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