抵押贷：拿全款的清房向银行申请抵押贷款。
按揭贷：房屋交易过户之前可以申请的买房贷款。过户到买家名下以后再抵押登记放款。
新政后，很多人准备全款买房，再去银行申请抵押贷。但是昨天晚上11点接到一条信息：
抵押物产证登记日期距离贷款受理日期（以新零售信贷系统提交日期为准）3个月以内的，原则上不予受理。
举例：
今天是3月22日，如果想拿清房申请抵押贷，房产证发证日期需要是年12月22日之前。不满三个月的需要等到满三个月才能申请抵押贷。
授信（贷款）期限由最长30年调整至最长25年（含25年）——也就是说中信银行的抵押消费贷、抵押经营贷、中信二抵都从30年变更为最长25年。
刚才和几家银行的贷款经理联系，有的银行刚收到消息，有的还不知道。具体操作细则都不知道，所以能不能在房本不满三个月的时候开始审批，审批通过后再等房本满三个月做抵押登记现在是不确定的。
您可以先
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