平安、招联都参与的业主贷，能否在房抵贷争端后成为消金平台的唐僧肉？编者按：平安、招联都参与的业主贷，能否在房抵贷争端后成为消金平台的唐僧肉？近年楼市调控持续高压，监管对银行信贷资金流向审查从严，涉房贷款全面整顿清理。继互金平台房抵贷全面停摆之后，近期甚至有银行暂停房抵贷业务。但市场上仍然有一种“有房就贷”产品，这类产品俗称“业主贷”。一、业主贷简介市场上面对有房产人群的贷款产品，分为房产抵押贷款和无抵押贷款。“业主贷”是业内俗称，又称为“物业贷”，是机构针对有房产或房贷人群而推出的一款无需抵押和担保的纯信用类贷款产品。贷款产品由于是机构自行定义及命名，不少机构的“业主贷”、“物业贷”中又细分为抵押和无抵押两种，只看名称不看产品内容极易混淆。招商银行曾经推出的“有房就贷”产品，与现在市场上无抵押的业主贷产品宣传口号看起来很像，其实是一款按揭住房二次抵押贷款产品。业主贷名义上“有房就贷”，但这类产品不需要房产抵押，资金流向也往往明确规定不得用于房产交易。麻袋理财研究院认为，业主贷与大额度的房产抵押贷款产品有根本区别，实际上属于中等额度的无抵押信用借款。1、业主贷和房抵贷四大区别：1）无抵押。2）期限短。业主贷期限一般为1-3年，而房抵贷最高可达30年。3）利率高。业主贷属无抵押信贷，定价较高。如中信银行“业主贷”月费率达1.45%，而中信银行房抵贷月费率仅为0.75%。4）额度低。业主贷额度远低于房抵贷，最高额度一般在二三十万元，属于中等额度信贷。2、与月供贷的区别针对有房贷的客户群体，曾经还有一类无抵押信用贷款产品较为流行，即“月供贷”。月供贷是依据借款人现有月供进行的一款无抵押贷款，该产品主要针对已在银行办理按揭或抵押贷款的房主或车主。麻袋理财研究院认为，月供贷区别于业主贷的特征是额度与月供金额高度挂钩，最高达到房贷月供的45倍，明显高于业主贷。月供贷因为这一特点，很早就被认为是可以帮助房产交易加杠杆的“涉房”产品类型之一。由于监管压力，提供这类产品的机构越来越少，未来可能逐渐被其他无抵押信贷产品取代或者改头换面。例如平安银行
转载请注明：http://www.0431gb208.com/sjszyzl/7994.html
