在当今社会中，房子是灵魂安放的居所，也是最为稳妥的理财方式，当我们手里没有足够的资金，而恰好又急需用钱时，我们可以通过办理房屋抵押贷款解决眼前的困境，很多朋友对抵押贷款不是很有经验，本期内容将为大家详细解答。
一、什么是房屋抵押贷款？抵押贷款是指借款人将自己的房产作为担保，向金融机构或银行申请贷款。若借款人无法按时还款，金融机构或银行有权将房产抵押品进行变卖来偿还未偿还的贷款。
二、房屋抵押贷款申请条件是什么？1、借款人需满足的条件：
（1）借款人年满18周岁，是具有完全民事行为能力的自然人。
（2）借款人信用状况良好，个人征信报告中无贷款逾期、违法违纪等不良记录。
（3）借款人在贷款行当地有固定住所，或者能提供长期居住证明，例如水电费缴纳证明、租房证明等。
（4）有稳定的工作及收入，具有按期足额偿还贷款本息的能力。
（5）借款人能提供有效身份证明（户口簿、护照、第二代居民身份证）、婚姻证明（结婚证、离婚证及未婚证明）、工作证明、收入证明（银行流水、存款单、名下资产）等相关资料
（6）贷款用途明确。
2、抵押房产需满足的条件：
（1）房屋产权清晰，无遗产纠纷，法律纠纷等情形，确保房屋归属于自己，若房屋产权是和他人共有，必须获得产权共有人的同意书。
（2）房屋当前不处于抵押状态，房龄通常不超过20年，房屋的地理位置较好，周边设施齐全，房屋价值能被银行所认可。
三、房屋抵押贷款流程是什么？1、填写贷款申请表，并提交贷款资料
借款人向金融机构提出贷款申请，并填写贷款申请表，并将身份证（原件及复印证）、户口簿、收入证明、婚姻证明、房屋所有权证等相关资料。
2、房租价值评估
提交贷款申请后，银行会根据你提交的材料对抵押房产进行实地勘察，评估出你房租的整体价值。
3、初步确认贷款额度
银行会结合你的收入情况、负债情况、房屋价值等各方面因素，初步确定出房屋抵押贷款的额度，通常来说，贷款额度会比市场价值要低一些。
4、签订借贷合同、公证
双方对最终评估的贷款额度、还款期限、借款利率等因素没有异议后，签订借贷合同，并由公证人员对签订的相关文件进行公证。
5、办理抵押登记、放款
银行凭借房屋所有权证和房屋抵押借贷合同，到房地产管理部门办理抵押登记，所有流程办理下来后，银行会在规定时间内将钱打入借款人账户中。
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