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王二麻子抵押后向银行贷款,这里的民事法律

来源:抵押贷款 时间:2024/8/18
王二麻子的公司將自己楼房抵押向银行借款,双方签订了借款合同和抵押合同,那么这里谁是主合同,谁是从合同。分析一下就会发现,这两个合同存在依存关系,王二麻子为获得贷款,所以才將房子做了抵押,抵押给银行,银行才同意贷款给王二麻子。那就是说不贷款的话,就不需要抵押房产。通过分析可以明白贷款合同是主合同,抵押合同是从合同。那么,这种合同依存关系是什么民事法律行为呢?民事法律行为有哪些分类?⑴法律行为的成立需几方面的意思表示民事法律行为是平等主体之间通过意思表示才能成立的法律行为。这种意思表示分为单方法律行为和多方法律行为。①单方法律行为按照一方意思表示就成立的法律行为。单方法律行为中最具有代表性的是遗嘱。王二麻子知道自己不久人世了,叫来律师立一份遗嘱,律师按照王二麻子表达的意思立遗嘱,不需要征求别人的意思表示才能立遗嘱。单方法律行为常见的形式有委托代理的撤销和无权代理的追认。②多方法律行为多方法律行为是指以两个或两个以上当事人意思表示一致而成立的法律行为。多方法律行为前提是两人或两人以上,取得结果是意思表示一致,才能成立的法律行为。民事法律行为效力评价体系研究及司法实证——以区分原则和法益位阶为视角京东旗舰店¥46.4购买已下架常见多方法律行为,例如合伙、订立章程、合同。建立合伙企业,必须是所有合伙人共同签订合伙协议才能设立合伙企业。而签订的合伙企业协议就是所有合伙人的意思表示一致产生法律后果,即合伙企业设立。⑵按成立是否需要特定的形式①要式法律行为法律明确规定或当事人明确约定必须采取一定形式或履行一定程序才能成立的法律行为。常见的主要民事法律行为:融资租赁合同、建设工程合同要式法律行为成立的基础是采取一定形式或履行一定程序,才能视其法律行为成立。②非要式法律行为法律未规定特定形式,可由当事人自由选择形式即可成立的法律行为。如签订买卖合同,只要买卖双方意思表示一致,即一个愿意买,一个愿意卖,价钱公允,就可以签订合同,无需向工商、税务报备,可以按照买卖双方意愿随时随地签合同。⑶按照双方是否互负给付义务为标准给付义务是指双方或单方互负按照约定好价格、约定的标的物,一方付款,一方提供货物或劳务的活动。①单务法律行为只有一方当事人负给付义务。单务法律行为典型的代表是赠与合同。从赠与合同的角度的分析,赠与人通过单方意思表示就形成法律后果,按照合同规定赠与人只是单方负给付义务,接受人可以选择接受或不接受,但不负给付义务。②双务民事法律行为双方当事人互负给付义务,例如买卖合同,买卖合同的甲乙双方,一方承担给付现金付款义务,一方承担给付货物的义务。⑷按照双方意思表示一致外是否尚需交付标的物才能成立为标准①诺成民事法律行为当事人的意思表示一致即成立的合同。②实践民事法律行为除当事人的意思表示一致以外尚需交付标的物或完成其他给付才能成立的合同。例如定金合同,王二麻子要购买一批材料与厂商洽谈,厂商认为以这个价格大批购买需要支付定金,因该批材料市场价格会持续上升。所以厂商在同意王二麻子的价格前提前需要提前支付定金,否则无法签订合同。⑸按一方取得的利益有无对价①有偿双方当事人各因其给付而从对方取得利益的法律行为。比如王二麻子签订了一份租赁合同,从租赁合同的角度分析,出租方获得了钱,王二麻子获得了房屋的使用权。②无偿当事人一方无需为给付而获得利益的法律行为。⑹按法律行为之间的依存关系①主法律行为不需要有其他法律行为的存在就可以独立成立的法律行为②从法律行为从属于其他法律行为而存在的法律行为这里特别要注意的是除法律另有规定或当事人另有约定外,主法律行为无效或消灭,从法律行为即随之无效或消灭

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