公积金贷款要看征信,以中国人民银行的征信报告为主。当用户个人征信不符合要求,那么用户就没法申请贷款。
银行对信用的要求为:用户以及共同申请人两年内的个人征信报告中没有借款或银行信用卡还款连续拖欠3期(含)或累计拖欠6期;没有逾期未还的贷款或者是使用信用卡没有还的。
什么是公积金贷款?
住房公积金贷款是指每个地区的住房公积金管理中心,利用职工所属单位长期缴纳的住房公积金,再委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工,发放的一种住房抵押贷款,以及在工作期间缴纳住房公积金的离退休职工。
同样的贷款额度和还款期限,公积金贷款比商业贷款的利息要低一些。如果使用公积金贷款买房的话,银行的还款方式也会比商业贷款购买住房要更加方便。
公积金贷款流程:
1、提交申请:借款人需亲自前往个人所在地的住房公积金管理中心申请公积金贷款,填写信息等;
2、审查:住房公积金管理中心审查借款人的信用情况等;
3、评定:评定机构依据借款人房屋价值进行评定;
4、贷款审批:借款人将评估报告带到住房资金管理中心,让管理中心审批材料;
5、批准后,借款人与银行签订贷款协议,办理抵押手续后等待银行支付。
办理公积金贷款要多久?
一般情况下,申办公积金房贷从申请办理日到放款日需要等待20个工作日左右。由于公积金房贷需要通过公积金管理和银行的审核,所以等待时间取决于审核的进程。
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