办理房屋抵押贷款，银行会问你“有营业执照吗”？都拿房子做抵押了，为什么还要营业执照？
原因1：防止抵押贷款违规进入楼市
保证房住不炒的方针，因此出现的金融调控手段。
原因2：为了扶持中小企业，实体经济
屡次金融调控，对中小企业不仅降低了融资门槛，还有各种贴息的政策，尤其是在疫情年份下。
那没有营业执照，可以办理抵押贷款吗？
当然可以。如果你不知道选择哪家银行，欢迎留言咨询。
还在按揭的房子可以抵押贷款吗？
按揭房可以再次抵押贷款，即二抵。二次抵押贷款是指，银行为已获得住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。在偿还一定贷款本息后，如借款人需要资金用于个人消费或经营，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向银行申请贷款。
如：
房屋现估值万，可贷7成，即房屋抵押价值为：
万×0.7=万
如原按揭贷款余额为50万，二抵可贷额度即为：
万-50万=90万
需要注意的是，二抵的借款人必须是银行一手房抵押贷款的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并且已经按期偿还本息两年以上。
作为抵押物的房产，银行对其也有相关的要求，并不是每一种房屋都有申请二抵的资格，房屋需要具备以下条件：
1.房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房
2.房屋必须是现房
3.房屋必须是使用银行抵押贷款所购买的一手房
4.房屋抵押登记已经办妥，并且该银行是房屋的抵押权人
5.房屋所处的地理位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力
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