身边一个真实的案例，一位公司的同事，他房贷断供后，是这样做的。
表姐公司里的同事小林，工作中勤勤恳恳，认真负责，大家都很待见他。后来他的事迹爆发后，大家才认识到了他的真面目，原来他只是工作不错，而生活却是一塌糊涂。
小林年买房，购房合同上体现了夫妻双方的名字。买房一年后，小林家庭遭遇重大事故，他在整个过程中处理不当，不小心触碰了违禁品，逐渐把整个家庭带上了负债之路。最困难时，连孩子的奶粉钱都没有，当然，房贷也断供了。
小林也聪明，他并没有在正规大平台上借过钱，他借了很多不上征信的网贷，平日里，他收集了很多社会人士的电话号码，比如卖菜大妈的，水果小贩的，商超收银员的，网贷公司除了能给他打电话外，其它途径根本联系不上他，就算爆了通讯录，他也不怕。
这时，小林想了一个法子，趁着房贷刚断贷不久，就拉着老婆去其它银行，试图用老婆的征信去做房子的二次抵押。买房时老婆作为主贷人，小林作为次贷人，当时留的还款账户是小林的银行账户。
断供后，小林查询过个人征信数据，发现上面已经体现了房贷逾期记录，他担心自己征信办不了贷款，所以拉着老婆，利用老婆的征信做贷款。在年时，个人征信只体现个人的数据，并没有体现夫妻双方的信用数据。
小林他成功了，利用征信系统不完善的漏洞，再利用第三方贷款中介的从中调和，就这样，以老婆的名义，再次把抵押给银行的房子，又在第二家银行做了二次抵押。
小林将二次抵押贷款的钱全部取了出来，大部分留给了老婆孩子，小部分用于偿还自己的债务，这个期间，小林也一直欺骗老婆，说房贷一直供着呢，二次抵押的还款事宜也让老婆别担心，他会每个月按时打钱到卡里还款的。
小林工作态度没话说，领导安排的工作都能保质保量完成，但私生活不敢苟同，贷款后，小林没有抵挡住诱惑，又让家庭陷入了困境，这回真没有办法了，不敢告诉年迈的父母，又不想找公司领导同事周转，因为小林清楚，借了钱短时间也还不上，还是不借为妙。
就这样，房子做了二次抵押的贷款也逾期了，害了自己，甚至把老婆也拉下了水。老婆吵着离婚，准备把房子卖了分家产，结果去查询了才发现，这套房子的一次房贷早已逾期7个月，二次抵押也处于逾期状态，房子根本卖不了。
期间，小林把老婆的电话设置了拦截，银行给他打电话时，他也全部拒接。在之后，最神奇的一幕出现了，房贷放款方银行和二次抵押贷款的银行，竟然不约而同地在同一天上门。上门的同时，还带上了法院起诉书，准备通过法院强制收回小林的房子用于拍卖，抵消逾期债务。
两家银行的工作人员各有说辞，房贷方认为：该房屋一次抵押属于我行，我们都把房屋所有款项拨给了开发商，有条款规定，当发生不可抗拒因素时，如断供、失踪等，债务人拒不履行还款义务等情况时，我方有权收回该房屋的所有权，委托法院进行拍卖，用于抵消债务。
而二次贷款银行认为：我方也享有该房屋的所有权，以该房子的最新抵押状态来看，债主是重新把房屋抵押给我们银行的，相当于已经和原来的抵押方没有任何关系，认为二次抵押生效的债务才是最终债务，一次债务需要单独和债务人谈。
双方银行都有理有据，越说越激动，小林反而成了和事佬，从中调解。
小林当初利用了个人征信系统的时间差，和夫妻双方共同作为还款人的漏洞，钻了银行的空子，才造就现在这种局面，让两家银行骑虎难下。
后来，作为房贷放款方的银行动作比较快，回去后三天，小林就收到了法院传票，通知一星期后开庭。这时，小林又想了一个办法，他通过公司领导的关系，找到了法官，把法官约了出来，并说明他愿意和银行协商，将欠款补上，希望法官从中调解，不要收回房子用于拍卖。
在正式开庭前，小林和银行均被法院传唤，不知道小林又采用了什么办法，居然和银行达成了调解协议，承诺自己在7天之内凑齐逾期欠款，偿还给银行，而法院就撤案了。
小林这次信守承诺，硬着头皮找公司领导借钱，很快就凑齐了钱，就还给了银行。同时，他也迅速的把房子低于市场价格15%挂出去售卖。没想到，不到一周，小林的问题房还真卖出去，买方是炒房客，很快就给了小林钱。
小林靠着卖房所得，把第一家银行剩余的房贷和第二家银行的欠款全部给处理了。处理完后，剩下的钱就是这套房子最终所得的钱，已经不到房子总价的20%。
小林这个人脑袋里有很多点子，可就是没有用在正事上，非要练就一身歪门邪道。就比如这套房子，本来有很多种处理办法的，他没有去执行，非得等到法院要收回他房子时，他才知道事情的严重性。
当他意识到后果严重性时，才动脑快速的把房子卖出去，这个时候，他唯一做的就是给老婆孩子留一点钱。老婆要离婚，同时还要带走孩子，这个家趁早解散得了。
后来小林把公司领导的钱还了以后，就从公司离职了，再后来，表姐和我们聊天时，她也是通过其它同事那里才知道，小林去世了，当初身患胃癌晚期，小林深知，自己无可救药了。
小林感叹老天爷的不公，开始自暴自弃，房贷是他故意不还的，在这个期间，还故意欺骗老婆，说房贷一直供着。当初二次抵押，还用老婆的征信去做贷款，还想把老婆拉下水。
幸好，小林迷途知返，把房子剩余的20%钱款全部给了老婆孩子，自己独自离去。这个案例很离奇，但确实是真实发生的。
通过小林的真实案例，我分析房贷断供后，要被银行收回时，只可能面临以下两种后果：
第一：首付款肯定打水漂了，肯定是要不回来的。
何为买卖？一个开发商卖商品房，就相当于开发商在卖房子，而你在买房子，你买房首付的钱和在银行贷款的钱，全部都是进了开发商腰包的。
银行贷款给你，你是一分钱都不会拿到的，贷款的钱是全部给到了开发商，相当于银行帮你支付了房子的全部房款，这时，你的债主是银行，并不是开发商，你每个月需要按银行规定，支付本金和利息给银行。
而你的房子就成为了银行的物品，相当于你分期支付，银行把房子给你居住，直到你分期付款完毕后，这房子的所有权才是你的。在此期间，若你违规不还，银行就有权收回自己的物品，拿回自己利益才是最重要的。
所以，首付款和银行贷款都进了开发商的腰包。经过银行的转手，你的首付款是铁定要不回来的，只能默默承受这部分损失，打水漂是必然的。
第二：房子被银行收走后，会委托法院低价拍卖。
生意场上，最主要的就是利益，你损害了银行的利益，银行只能收走房子，委托法院进行低价拍卖。银行和法院会按房子的实际价值进行评估，一般这个评估价格是同期市场房价的80%。
房屋拍卖所得，会优先偿还银行的债务，若偿还不足，还要追究你补差价，这才是赔了夫人又折兵，啥也不是。若把房子进行过违规操作的，就像小林，说不定还要面临刑事风险。
被拍卖最好的结果，无非就是买房后房价猛涨，最后偿还银行债务后，还能有一部分结余给到你。
房贷断供，后果很严重，为了首付不打水漂，我们需要做好以下三点：
第一：尽量不断贷，借钱也要把房贷续上。
房贷断供，不光影响本套房子，同时还会影响你办理其它贷款，比如装修贷款、创业贷款等，个人征信就是个人的第二张身份证，有污点后，基本与贷款无缘了。
第二：若面临断供风险，积极和银行协商。
实在困难，面临断供，此时需要提前和银行积极协商。一次不同意，我就再来一次，次次不同意，我就天天打。至少要让银行看见你的诚意，说不定会答应你延期还款，或者展期后进行最低还款，让你有能力后再补上。
第三：断供被银行收回期间，积极挣钱补上窟窿。
断供后短期内不会被银行收回，你要隔三差五给银行通个气，让银行知道你没有失踪。在这个期间，你就要想办法尽快挣钱，只要走出资金困境，把钱还上，银行就不会追究你了。
写到最后：
“房奴”作为社会上的主力军，每天都背负了巨大压力，很多时候，喘不过气是很正常的，忙碌之余，可能因为换手机号，换手机等因素，把接收还款信息给遗落了，造成断供也是不可预料的事情。
我们在面临家庭大事时，应该多留一个心眼，才能降低风险，最后，呼吁大家理性消费，合理评估自己的还款能力，与金钱涉及到的任何行为，都需要暂停思考，量力而为。
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