有很多朋友知道房子抵押是什么，但是有很多朋友不知道其实房子可以做二次抵押的，
首先回到标题“有贷款的房子可以再次申请抵押贷款吗？”
答案是肯定的，这种贷款方式叫二次抵押，简称二抵，
具体贷款额度公式为：可贷额度=房子估值*（6-7成）-剩余未还贷款额度
打个比方，如果你房子估值万，在北京三环内，剩余万未还贷款，如果正常抵押是7成可贷万，二抵需要减去未还的万，也就是最终贷款额度为万。
拿下面这个某银行产品举例，我们很明显发现最大不同就是贷款额度：
最高额度：额度万利率年化：3.95%还款方式：等额本息贷款年限：最长30年抵押成数：最高7成房屋性质：商品房住宅、别墅区域范围：北京全境房龄要求：不超过30年借款人年龄：18-65岁贷款人要求：申请人需为公司法人、股东或实际控制人、可加监事，营业执照满3个月产品优势：可做实际控制人、可做新加股东、可先审批随用随取，不用不计息收款方式：可以放款到第三方个人账户二抵：年化3.95%，等额本息30年还款，最高万。
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