作者:小雨楼市知识杂谈
许多借贷者，在办理了一笔房屋抵押贷款之后，还没有还清，就想再次贷款。所以，在一次抵押贷款未还清的情况下，能否再次办理房屋抵押贷款？可以贷款的话，可以贷多少？
第一，房子做了一次抵押贷款，在一次抵押贷款未还清时，能否再办理二次抵押贷款，是分两种情况的。若借方一次抵押贷款一直按正常方式按时还本付息，且已偿还3个月以上，则可重新办理二次抵押贷款，否则借方将无法办理二次抵押贷款。
但是，如果借款人在办理一次抵押贷款时是足值贷，那么房子就不会有任何可贷空间，也不会有任何余值。然后，也就不能再办理二次按揭了。举例来说，你房子的估价是一百万，而在一次抵押贷款中，你就贷了七十万，那么你就不能再申请第二次抵押贷款。但是如果你第一笔按揭贷款是50万，那么第二笔按揭贷款则可以再增加20万。所以，当房子已经没有了余值，又急需大笔资金时，该怎么办呢？
此时，虽然办不了抵押贷款，但借款者可以在银行办理大额信用贷款，因为有房有物，这样比较容易办下来大额信用贷款，但毕竟信贷额度再大也有限制，如果借款者确实不够用，而且还可以接受高利息，那么就可以到小额贷款公司办理房屋二次抵押贷款。
最终，借款者需要了解的是，目前真正从事次级抵押贷款业务的正规银行并不多，而且利息比次级抵押贷款要高得多，在实际操作时，借款者一定要谨慎小心，慎重考虑！
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