房屋抵押贷款其实就是拿房子去银行做抵押而获得资金，一般的个人或者公务员企事业单位员工，名下没有营业执照的话只能办理消费抵押贷款，有营业执照可以办理经营性抵押贷款。其次就是要有房产证，信用，流水等达到银行的条件即可申请办理！目前福建省对于企业贷款有困难贷，政策支持，多家银行都推出了抵押经营贷的优惠政策（实际是政府补贴），最低的能做到首年年化3.2%左右！
在自媒体各种花样宣传的今天，越来越多的有房子的朋友们了解到一个叫作房屋抵押贷款的银行贷款方式。还听各路大咖分享而明白，这个产品不仅利息低而且年限还长，甚至还非常好办理。但是呢，自己一去银行咨询才发现，自己根本不满足银行条件，而且办理还是挺麻烦的。下面就给大家分享一下，福州房屋抵押贷款怎么办理？申请条件资料？利息多少？
福州房屋抵押贷款一、福州房屋抵押贷款怎么办理？相关办理步骤流程如下：
1、贷前准备
确认自己的需求，准备好相关材料比如：营业执照、流水之类的
2、银行申贷
评估房产、已婚的需要夫妻共签，提交相关材料，用途合同等等
3、下户拍照
根据银行要求不同，客户经理要去经营场所或者抵押物拍摄现场照片
4、审批批复
银行审批，电话核实
5、签署合同
审批通过后，再次去银行签订正式合同，确定贷款额度、年限、还款方式等！
6、抵押放款
房产证办理抵押登记，手续办理完成，贷款发放至指定账户
以上就是福州大部分银行的房子抵押贷款办理流程，各家银行办理流程会有些许差异，但是总体都差不多！还有更多细节、以后会慢慢分享！
福州房屋抵押贷款二、福州房屋抵押贷款申请条件和资料
抵押贷款条件分为人和房屋两块内容，条件分别是，
A，抵押贷款人具备的条件，
1，拥有合法有效的身份证明、户籍证明、婚姻状况证明，
2，拥有稳定的收入来源，且具备按期偿还贷款本息的能力。
3，拥有良好的信用记录和还款意愿。
4，拥有完全民事行为能力的自然人，年龄18到65周岁之间。
B，用于抵押的房屋需具备的条件，
1，房屋产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押。
2，房龄与贷款年限不能超过40年。
3，所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并由房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
福州房屋抵押贷款C，房产抵押贷款所需的资料，
1，借款人的有效身份证、户口本，
2，婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证明，已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证。
3，已婚需要提供配偶的有效身份证、户口本及生结婚证。
4，借款人收入证明，也就是说连续半年的工资收入证明和纳税凭证。
5，房屋不动产权证。第六，担保人需提供身份证、户口本、结婚证或离异证等资料。
三、福州房屋抵押贷款利息多少？
有营业执照：房产抵押经营贷年化利率3.83%-4.35%
自顾上班人士：房产抵押消费贷年化利率：4.42%-5.4%
小编专注福州房产抵押贷款多年，有着资深的助贷经验，如果您还有啥不明白的，欢迎点击头像咨询小编哦。
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