最近经常接到客户电话，咨询贷款事宜。可问到客户办理一抵还是二抵时，总有客户反问：“一抵是什么？二抵又是什么？两者又有什么区别？”
今天小编就给大家讲解一下房屋抵押贷款中一抵、二抵是什么意思？二者区别是什么？
什么是一抵？什么是二抵？
小邦解答
什么是一抵?
一抵就是申请人以自己的房屋作为抵押物首次向金融机构申请贷款。
什么是二抵?
二抵就是房屋已经办理过一次抵押贷款，且仍在还款中，再次申请办理房屋抵押贷款就叫二抵。
两者有什么区别？
小邦解答
区别一：贷款要求不同
一抵：
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、借款人拥有合法稳定的收入来源、还款能力和还款意愿;
3、借款人个人信用良好;
4、个人和房屋具有抵押贷款条件;
5、符合金融机构规定的其他条件。
二抵：除了满足首次抵押贷款的诸多条件外，还需要该房屋拥有可抵押额度。
区别二：贷款额度不同
一抵：最高可贷房屋估值的8成。
二抵：二次抵押贷款主要看剩余的评估额度，贷款额度=房屋价值×抵押率-原贷款的本金余额。
END来源：网络编辑：李瑞琳审核：魏文渊版权声明：凡注明来源于本转载请注明：http://www.0431gb208.com/sjszyzl/111.html
