当借款人提前还贷后，银行会出具贷款结清证明，借款人携带该证明前往房产部门办理解除抵押手续。具体流程如下：
1、前往贷款银行办理结清证明
借款人携带身份证和房贷合同等资料，前往银行营业网点柜台，申请打印贷款结清证明。银行审核通过后，将出具贷款结清证明，并加盖银行公章。
2、前往房产部门办理解除抵押手续
借款人携带贷款结清证明、房屋他项权证（或房屋所有权证和国有土地使用权证）前往当地房产部门申请办理解除抵押手续。工作人员审核通过后，将解除抵押并领取房产部门发放的《房屋他项权证情况告知书》。
、前往房产部门领取他项权利证书
借款人携带身份证和《房屋他项权证情况告知书》前往当地房产部门领取他项权利证书。房产部门核实情况属实后，将发放他项权利证书并撤销对房屋的抵押登记。
需要注意的是，提前还贷后的解除抵押手续需要借款人本人亲自办理，不能委托他人代办。同时，不同地区的房产部门办理解除抵押的流程可能略有不同，建议在办理前先咨询当地房产部门了解具体流程。
一、房贷提前还款注意事项1、提前还款需要提前预约
借款人需要提前一周至一个月书面申请提前还款，并按照约定时间和金额将款项存入指定的账户。不同银行对于提前还款的要求可能略有不同，建议在申请前先咨询贷款银行了解具体流程和注意事项。
2、提前还款可能产生违约金
借款人提前还款时，部分银行会收取一定的违约金。违约金一般按照提前还款金额的一定比例计算，最高不超过一个月的利息。借款人需要了解所贷款银行的具体规定，以避免不必要的支出。
、提前还款后重新计算月供
借款人提前还款后，银行会重新计算月供和利息。如果借款人选择缩短还款期限，月供金额可能会有所增加；如果选择减少月供金额但保持还款期限不变，则需要注意新的月供金额是否能够承受。
二、解除抵押后房屋过户流程解除抵押后的房屋过户流程一般包括以下步骤：
1、买卖双方协商一致达成购房意向
买卖双方在协商一致的基础上，就房屋价格、付款方式、过户时间等事项达成购房意向。同时，双方需要了解房屋产权情况，确保房屋无抵押、无纠纷等情况。
2、签订房屋买卖合同
在达成购房意向的基础上，双方签订房屋买卖合同。合同中需要详细约定双方的权利和义务，包括房屋交付时间、过户时间、违约责任等内容。
、支付购房定金和首付款
根据合同约定，买方向卖方支付一定比例的购房定金和首付款。定金一般不超过房屋总价的20%，首付款则需要在过户前支付给卖方。
4、办理过户手续
双方携带相关证件和资料（包括身份证、户口本、房屋买卖合同等）前往当地房地产交易中心办理过户手续。在办理过程中，双方需要按照要求填写表格、提交材料并缴纳相关税费。
5、过户完成领取不动产权证书
在过户手续办理完成后，买方领取新的不动产权证书（或房屋所有权证书和国有土地使用权证书）。同时，卖方需要将房屋交付给买方使用。
三、解除抵押后房屋过户注意事项1、确认产权是否清晰
在解除抵押后进行房屋过户前，买方需要确认房屋的产权是否清晰，无任何抵押、查封等不良记录。如发现异常情况，需谨慎对待，防止遭受财产损失。
2、确认过户费用是否合理
过户费用包括契税、个人所得税、土地出让金等，不同地区的收费标准可能不同。买方需要了解相关费用的收取标准和计算方式，并确认过户费用是否合理。
、签订正规合同并办理正规手续
为确保交易的合法性和安全性，买方需要与卖方签订正规的房屋买卖合同，并在房地产交易中心办理正规的过户手续。在签订合同时，双方需要仔细阅读合同条款，确保合同内容真实、完整并与卖方达成一致。在办理过户手续时，双方需要按照要求填写表格、提交材料并缴纳相关税费。
4、注意房屋交付细节
在过户完成后，买方需要与卖方确认房屋交付的细节问题，包括房屋钥匙、物业费、水电费等事项的交接。确保房屋交付过程中无遗漏和纠纷。
5、注意维护自身权益
在解除抵押后的房屋过户过程中，买方需要维护自身权益，防止遭受损失。如发现卖方有任何违约行为或欺诈行为，需及时采取措施，保护自身利益。
总之，解除抵押后的房屋过户需要双方认真对待，遵守相关法律法规和规定，确保交易的合法性和安全性。同时，在交易过程中需要加强风险意识，注意维护自身权益，防止遭受损失。如遇不确定事项或纠纷，可向相关部门或专业人士咨询和寻求帮助。
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