坐标北京
负债高、网贷多，这种情况在银行申请贷款必然是减分项。尤其是纯信用类的贷款，通过的概率比较低，很多银行的信贷对在用网贷笔数和金额都有要求。
但如果是房产抵押贷款，这就需要结合负债情况和申请人的还款能力，来进行综合评判。
1、负债高、网贷多
还能办理抵押贷吗？
不同银行房产抵押贷款对负债的要求存在差异，常规点的要求一般是信用负债不超万，借款人负债率不超70%。
如果负债率过高，那能接受的银行就会比较少。而且，不排除有银行会要求申请人结清部分信贷之后才给放款。
尤其是小贷网贷多这种情况，因为其利率高、期限短，很容易拉高个人的短期负债率。从银行审批来说，借款人每月收入就那么多，现在网贷月供就占了一大半，那银行自然会担心，现在贷款给你，存在较大的逾期坏账风险。
因此，负债高、网贷多在办理房产抵押贷款时，能接受的银行比较少。而且借款人此时的征信查询可能也比较多，这时候就需要综合评估资质匹配合适的银行，不能盲目申请，避免把征信越搞越花。
2、如果征信花、网贷多的情况该怎么办
正确的做法应该是，先打印一份详版征信报告，看看近半年的征信查询次数多少，在用的网贷笔数多少，整体负债多少。然后才是针对性地去匹配银行。
在有房产的情况下，征信瑕疵更多只是限制你的可选方案。哪怕你是征信黑了，那不也有“抵贷不一”能解决吗—自己出房子做抵押人，让征信好的父母兄弟做借款人。
3、很多人被银行拒贷可能还是因为用途的问题
你说你拿去还网贷，那银行肯定是不会贷给你的。倒也不是银行有歧视网贷，而是上头对银行的放款去向有明确的要求。
银行房产抵押贷的用途主要有两种，一是消费贷，用于家庭的日常消费，最常见的就是装修。二是经营贷，用于企业经营周转。
尽管实际场景中，这些用途都成了形式化的要求。但你该准备的资料那一样也不能少。也就是说，不管你的真实用途是啥，你准备的资料都得往这两个方向靠。
否则，结果只会是拒贷~~
最后，我接触过很多用房产抵押贷来置换网贷上岸的人，我们需要记住一点↓↓
置换只是救赎自己的一种方式，并不是终点。想要彻底结束，还是得提高认知，不给网贷打工、不过度消费、彻底斩断恶习！
如果有贷款相关问题，欢迎提问~
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