抵押贷款的年龄限制因金融机构和地区的不同而有所差异。通常，大多数金融机构设定的年龄范围是18岁至65岁或70岁。18岁是法定成年年龄，代表借款人具备完全民事行为能力，能够独立承担贷款责任。而65岁或70岁则是许多国家法定的退休年龄，超过这个年龄，借款人的收入来源可能减少，还款能力可能下降，因此金融机构可能会增加贷款审批的难度或者设定更高的利率。
然而，某些金融机构可能会根据借款人的具体情况和财务状况，对年龄限制进行适当调整。例如，如果借款人有稳定的收入来源和良好的信用记录，即使年龄稍高，也可能获得抵押贷款。此外，一些金融机构还推出了专门针对老年人的抵押贷款产品，以满足他们的特殊需求。
需要注意的是，除了年龄限制外，金融机构在审批抵押贷款时还会考虑借款人的信用记录、收入状况、资产负债情况以及抵押物的价值等多种因素。因此，即使借款人年龄符合要求，也需要具备良好的还款能力和信用记录才能成功获得抵押贷款。
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