毕业论文
您现在的位置: 抵押贷款 >> 抵押贷款市场 >> 正文 >> 正文

民法典middot小案例middo

来源:抵押贷款 时间:2022/7/4
小案例:小甲为了好学而区购买了一套由乙房产公司开发的某楼盘大户型。双方签订了《购房合同》,小甲支付首付款后,剩余款项向银行办理了房屋抵押贷款,以其购买的乙方房屋作为抵押,乙公司承担连带担保责任。由于疫情影响,小甲的公司受到重创,导致小甲收入锐减,无力承担高额的房贷。乙公司作为连带担保人,陆续替小甲还清了房贷。乙公司向小甲送达了偿还通知书,要求其偿还所欠的房贷。乙公司还向小甲发送了律师函,要求其及时偿还所欠的房贷,但是小甲均没有反应,小甲认为自己是由于疫情影响和家庭变故等双重原因导致无法按时还款,银行应当给予其还款的宽限期。直到收到了法院传票,小甲才意识到事情的严重性。请问小甲应该怎么办?答:由于小甲在无法支付房贷后未及时与银行联系表明其还款困难的实际情况,也未在乙公司代为偿还房贷后及时表明自己的困难和后续的还款计划,最终被乙公司起诉。小甲在收到传票后应当积极应诉,争取及时偿还乙公司代付的房屋贷款,避免因自己缺席审判导致房屋被收回拍卖,严重的甚至会被列入失信名单。本案例中,小甲和乙公司所签订的《购房合同》,在满足法定解除条件时,如果解除权人乙公司要求解除的,法院一般会支持。因此小甲作为借款人应当按时还款,实在遇到困难也要及时和银行沟通,避免造成无法挽回的结果。

法条链接:

《中华人民共和国民法典》

第七条民事主体从事民事活动,应当遵循诚信原则,秉持诚实,恪守承诺。

第五百二十六条当事人互负债务,有先后履行顺序,应当先履行债务一方未履行的,后履行一方有权拒绝其履行请求。先履行一方履行债务不符合约定的,后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。

第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。

《中华人民共和国民事诉讼法》(年修正)

第一百四十四条被告经传票传唤,无正当理由拒不到庭的,或者未经法庭许可中途退庭的,可以缺席判决。

《中国银保监会办公厅关于加强银行业保险业金融服务配合做好新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作的通知》(银保监办发〔〕10号)

三、开辟金融服务绿色通道。各银行保险机构要进一步加大对疫区的支持,减免手续费,简化业务流程,开辟快速通道。要充分发挥银行信贷、保险保障、融资担保等多方合力,加强对社会民生重点领域金融支持。对受疫情影响暂时失去收入来源的人群,要在信贷政策上予以适当倾斜,灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排,合理延后还款期限。对感染新型冠状病毒的出险理赔客户要优先处理,适当扩展责任范围,应赔尽赔。

预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇 转载请注明:http://www.0431gb208.com/sjszlff/879.html