白癜风能好吗 http://pf.39.net/bdfyy/bdfzd/241225/q8uuv0f.html中国人敢于用30年的贷款买房，这在过去是不可想象的，以前中国人都是勤俭持家，不管多么困苦，都是有一分花一分，有点节约，就要存起来。所以，虽然中国是一个贫穷落后的国家，但是，一直都是一个储蓄大国。后来，有人给中国人讲了一个美国老太太和中国老太太的故事。让中国人的观念突然就变了，美国老太太，从年轻的时候，就贷款买了一套房子，住下来了，等到老的时候，房子也就归自己了。享受了一辈子，还留下了一笔资产。中国老太太，年轻的时候，就开始存钱，等存够买房的钱的时候，自己已经老了，买套房子，自己几乎也用不了几年，就过去了。这么看来，你是想享受一辈子呢？还是愿意受一辈子苦呢？存了一辈子的钱，最后买了一套房子，自己都没有住上几天。这个故事，对中国人的影响太大了，从此也改变了中国人买房的习惯。贷款几十年买房都是非常普遍的现象了。这个故事是谁编出来的，现在看，应该是开发商干的吧，让中国人普遍接受了贷款买房，并且是长期贷款这个购房模式。此外，就是中国这些年，房价一路飙升，早买房早受益，晚买房吃大亏的现实，也告诉人们，美国老太太确实是中国人学习的榜样。但是，现在，中国的楼市，终于迎来了巨大的改变。以前的那种买房模式，现在再看，已经行不通了。比如说，全家六个钱包凑首付，然后贷款30年还房贷。现在看来，就十分的不理智，也不合理，不划算了。以前，为什么不合适？因为，房价一直在上涨，你要是不早点买房，房子就越来越贵。但是，自己有没有足够的资金，只好动员家庭所有力量，凑钱买房，但是，高昂的房价，让人们都难以承受月供的压力，也就只要延长贷款期限，把每个月的月供降到最低。不过，我们也发现，即使是贷款30年的房子，很少有人能住到30年，或者是贷款还到30年，很多人，不是尽快还钱，就是没有到30年就把房子卖掉，换新房了，也有的因为债务原因，不得不把房子抵押出去。有专业人士计算了30年贷款买房的支付情况。假如购买一套万的房子，首付是45万，就需要向银行贷款万。使用最新的LPR来进行计算，最新一个月公布的LPR为4.65%，假如上浮的基点为80，每个基点代表0.01%，那么最终的房贷利率为5.45%。选用最常见的30年等额本息贷款，最终每个月的月供为.88元，支付利息.43万元，还款总金额为.43万元。也就是说未来30年，购房者需要还本金和利息.43万元，每个月需要还房贷6千元左右，如果加上45万元的首付以及各种交易税，购买这套房子总共需要万左右。假如一个人一年能够攒10万元，也需要工作将近30年的时间才能挣到购买这一套房子的成本，而30年的时间，基本上就是一辈子都在为银行打工了。30年的贷款时间，实在是太长了，谁也不知道在这30年间会发生什么。在房价不涨的情况下，人们对房子的认识会有更多理性的思考。背着30年的债务，艰难爬行，会给人们的生活和工作，带来巨大压力，有的人不敢换工作，就怕一个月没有收入不能还贷，有的人不敢要小孩，怕费用太高，养不起孩子。有的人，不敢继续学习，就想省下点钱，交房贷。总之是，背着30年贷款过日子，总是过得不踏实。现在，房价不涨了，有的时候，有的地方，还在下降。这种情况下，就不用着急买房了，一套房子好几十万，甚至几百万，国家统计局数据显示，年下半年，全国新建商品房房价均价已经突破一万元，而根据中国房价行情网给出的数据，全国房屋总价的中位数为万，也就是说有超过一半的购房者，购买的房屋总价超过万。如果自己资金不是很富裕，这钱留在银行还能生利息，这利息收入差不多也能够房租了。而如果，购房以后，由于房屋也有折旧期，房价可能会越来越低的。目前，房价还在高位阶段，以后，房价下降的可能性很大，即使不下降，那么，按照经济学知识，房价不涨也是降。如果这个时候，再用几十年的时间给银行打工，到30年后，不但房子不值几个钱了，自己这几十年的辛苦也是白白地打了水漂了。最好的选择，属于购房人的时代正在走来，想什么时间买房，就什么时间买房，中国人再也不用为买房费心费力了。
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