贷款在现代人们的生产生活中已经成为一种常态，大到企业资金周转、小到买一台手机都可以通过贷款来实现。正是基于贷款的普适性，在房屋装修时，依靠贷款来缓解款项压力也成为借贷双方的一种共识。所以，统帅装饰在这里就为准备装修的业主整理了上海地区的房屋装修贷款申请条件，计划贷款的朋友可以先看看自己适合哪一种贷款。一、装修贷款渠道概述贷款的主要渠道有以下几类：银行、小额贷款公司、典当行、P2P网贷平台，民间借贷也是渠道之一，如果限制在装修领域，其实还可以加上一个公积金贷款。装修贷款的额度通常不低但也不会很高，即使在上海，几万到十几万也是大多数业主的装修贷款额度要求。这个额度通过上面这些渠道都是可以的，所以下面我们就逐一来说说各个渠道的装修贷款申请条件。二、装修贷款申请条件机构不同，在具体的条件上会有一些偏差，但因篇幅原因，这里笔者也只能就单一领域做个普遍性条件整理。1、银行装修贷款条件作为世界级的大都市、金融中心，上海的银行业十分发达，所以银行机构也是数不胜数，四大行、商业银行、地方银行、国际银行，可以说上海囊括了大大小小各类银行。银行性质不同，加之贷款形式不一，在贷款条件上自然会有不同，下面笔者按贷款形式分别说明。（1）个人信用贷款个人信用贷款是指无需抵押、无需担保的这类消费贷款。无需抵押担保，并不意味着贷款申请就会很容易，毕竟银行不可能随随便便就把钱借出去。申请个人信用贷款对贷款人的资质要求是很高的，通常来说只有特定行业的人群、银行VIP客户，或者是企业高管才会被接受申请个人信用贷款。银行在审批个人信用贷款申请时，会对申请人的资产状况、收入状况、征信做细致了解，而且个人的收入水平也会直接影响贷款额度。例如渣打银行、花旗银行的个人信用贷款额度通常是月平均收入的5-8倍，不过信用贷款的利率是银行贷款中最高的。（2）个人抵押贷款银行普遍能接受的抵押贷款是房屋抵押，而且几乎所有的银行都接受房屋抵押贷款业务，对于装修业主来说将自己的房抵押出去换一笔钱回来装修似乎也不是什么纠结的事。房屋抵押贷款最看重的是房屋的质量，包括房价、房龄，对于贷款业主来说，申请房屋抵押贷款要做的功课可不少，因为办理银行多，各个银行的条件又不一致，所以一定要多看几家，比较比较额度、期限以及利率。总的来说，房屋抵押贷款的额度高、周期长，对了，房屋抵押贷款也是要看申请人的资质的，资质越好，额度越高、利率越低！（3）信用卡家装分期信用卡家装分期是银行特有的一种装修贷款业务，对于刚刚买房但又无钱装修、并且信用良好的人群，很多银行都会提供信用卡家装分期服务。信用卡家装分期也是信用贷款的一种形式，所以对贷款人的资质要求很高，基本来说只有公务员、老师、银行的正式员工以及注册资金万以上的公司中高层管理人员才可以享受这个服务。除了以上这些条件，对于信用卡家装分期业务，抵押物也是要的，就是准备装修的新房。信用卡家装分期的额度一般在10-20万，特殊情况下可以达到50万，分期期限分为12期、24期和36期。2、小贷公司装修贷款条件小贷公司存在的意义是基于银行贷款审批周期长、审核标准严的特性而言的，正是因为银行贷款有着这样那样的困难，小额贷款公司才有了生存的可能。所以从贷款条件来说，小贷公司相较于银行来说，是更为宽松的。贷款条件宽松，说明小贷公司承担的风险会更高，这也就使得小贷公司在贷款时会收取更高的利率和服务费用，而且小贷公司受理的贷款形式基本是抵押或担保贷款，这也是大家需要注意的。通用申请条件（可参考）收入要求：税后月收入元以上，需提供近6个月打卡工资流水；工作年限：在现单位连续工作满12个月；社保要求：需有缴纳社保记录；行业限制：暂不接受房地产行业销售人员，娱乐和服务行业，部队人员（有身份证除外）人士申请。3、P2P网贷平台近些年网贷平台的发展成了一种潮流，但与此同时由于监管不力，相应的政策措施不到位，也使得大家对P2P平台的信任度大打折扣。所以在此也不做过多介绍，毕竟网贷平台水还是有些深。在这里倒是推荐一下支付宝、微粒贷这类的网络贷款产品，额度因人而异，几千是十几万都是有的。当然这类网络贷款的额度提升需要一个过程，比如说每次贷款的额度多少以及还款情况，使用的周期长短等。临时抱佛脚的话，可不推荐这些渠道。4、上海公积金装修贷款上海公积金支持个人建造、翻建、大修自住房贷款，自住房必须使上海地区的。具体的办理条件和流程如下（截取至上海住房公积金网）：（1）申请条件A、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房；B、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金；C、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。（2）办理场所申请建造、翻建、大修自住住房贷款的,借款人可至市住房置业担保有限公司各业务网点申请办理。（3）办理要件A、借款人、配偶和共同借款人的住房公积金账号（共同借款人必须是借款人的直系血亲且同一户口一年以上）；B、借款人、配偶、共同借款人和所购房屋产权共有人身份证原件和复印件（未成年人应提供独生子女证或出生证明）、户口簿原件和复印件，无民事行为能力的成年人应提供监护人证明。以上人员及监护人（如有）应到场签字；C、借款人已婚的提供婚姻证明原件和复印件，未婚或离异人士提供单身承诺书；D、建造、翻建自住住房应提供本市区（县）规划部门颁发的《建设工程规划许可证（零星）》原件和复印件；大修自住住房应提供本市区（县）房地部门颁发的督修单等批准文件原件和复印件；E、工程自筹资金凭证（不低于工程款的30%）原件和复印件；F、工程合同及相关附件原件和复印件；G、施工单位的营业执照或资质证明复印件；H、施工方收款账号；I、由放款银行发行的支持通存通兑功能的还款存折或借记卡原件和复印件；J、建造、翻建自住住房应提供阶段性担保证明材料，大修自住住房应提供房产证原件和复印件；K、其他资料（受理机构根据需要收取）。（4）办理流程借款人至受理网点申请贷款——受理网点受理——签约——审批——房地产交易中心办理抵押登记手续——银行放款。（5）办理时限贷款申请资料齐全，审核时限不超过10个工作日；符合贷款发放条件的，受理机构收到《房地产抵押权登记证明》后放款时限不超过5个工作日。以上是统帅装饰整理的装修贷款条件，笼统的做个介绍，希望对您有用！
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