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现在越来越多的企业或者是个人都会选择在金融机构办理房产抵押贷款来解决资金短缺的情况。有过贷款经验的小伙伴就会发现，在申请贷款时，相对其他贷款方式来说，房产抵押贷款的额度是比较高的，因为这样金融机构的风险就会比较小，所以机构也更愿意把钱贷给有房产抵押的人。那么重庆住房抵押贷款是怎么办理的？需要哪些资料？还款方式有哪些？重庆寅恒昌典当今天就来带大家了解一些重庆住房抵押贷款的相关内容。
重庆住房抵押贷款流程：贷款人在选定贷款机构，并向贷款机构提交了贷款申请之后，贷款人首先要准备的就是金融机构要求的证明文件，比如借款人的身份证、户口簿、房地产权证或房屋所有权证。同时，还需要单身证明或未婚证明、结婚证、配偶的身份证、户口簿、离婚证明、离婚后至今未婚的证明(借款人根据自身情况准备相应证件材料即可)。
在金融机构收到贷款人的贷款申请以及相关材料之后，金融机构就会委托专业的房产评估机构对贷款人要抵押的房产进行评估，并根据抵押房产所在位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值。金融机构将以预估价值作为贷款依据,确定贷款金额。
在评估完成后，金融机构和贷款人共同签订抵押贷款合同。合同签订之后，再到公证处进行公证。然后就是办理房屋抵押权证(他项权利证)。在一切手续都办理妥当之后,金融机构就会将现款打入贷款人的户头，至此贷款完成，后续贷款人只需按照合同要求按时还款就可以。
目前市面上的还款方式有哪些？主要包括先息后本和等额本息这两种还款方式。等额本息就是贷款人的本金和每月所产生的利息平均到贷款人贷款期限内的每一个月，本金的还款是逐月减少的，在这种情况下每个月都要归还较多的金额，贷款人前期的压力可能就相对较大。先息后本就是先按月归还利息，到贷款到期日再一次性归还本金，这种方式前期的还款压力就相对较小。
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