济南别称泉城，有四大泉群，趵突泉、黑虎泉、珍珠泉、五龙潭泉群，是一座非常宜居养老的城市。济南的房价也是属于比较适中，年均价才每平方。小编在济南一直从事房产服务，今天就来带大家了解下济南房屋抵押贷款各项政策条件？能贷多少？利率是多少？
济南房屋抵押贷款一、济南房屋抵押贷款各项政策条件？
1、有按揭的房产可以不用结清尾款，办理二次抵押
2、按揭中的房产如果要过户买卖，可以直接去银行办理贷款转移手续
3、按揭贷款利率过高的可以转为LPR浮动计算方式，每年有一次机会
4、如果办理房产抵押贷款，个人条件和房产的条件都要符合相应银行标准
济南房屋抵押贷款二、济南房屋抵押贷款能贷多少？
济南市面上的银行给的可贷额度一般是房产评估价值的50%80%，具体如下：
1、如果您是别墅、公寓、有红本的自建房、厂房，可贷额度为房产评估价值的50-60%
2、如果您是70年产权的商品房，可以贷的额度为房产评估价值的70%-80%
济南房屋抵押贷款三、济南房屋抵押贷款利率多少？
济南银行的房屋贷款利率区间在3厘25-5厘85之间，具体要看银行和还款方式。
等额本息月利率：3厘25-4厘95，1万元就是32.5-49.5一个月
先息后本月利率：4厘65-5厘85，1万元就是46.5-58.5一个月
小编在历下和槐荫区从事房产抵押咨询服务多年，熟悉个银行的政策、利率、条件等，如果您对此比较感兴趣，或者刚好有需求，你也可以点击头像，咨询小编哦。
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