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杭州因风景秀丽，素有“人间天堂”的美誉。杭州得益于京杭大运河和通商口岸的便利，以及自身发达的丝绸和粮食产业，历史上曾是重要的商业集散中心。小编在杭州多年从事房屋信息咨询服务，熟知杭州房屋抵押贷款利率变动情况和利率类别。下面给大家详细解答。
杭州房屋抵押贷款1.银行目前执行的基准利率为：贷款一年以下(含一年)利率为4.35%；一至五年(含五年)利率为4.75%；五年以上为4.90%。
2.目前，5年以上的商业贷款基准利率为4.90%。受限购限贷政策的影响，各地银行对第一套房贷款利率进行了不同的调整。根据银行信息港的最新数据，中国第一套房的平均利率为5.38%，利率普遍上升5%-20%。第二套房贷款利率普遍上升10%-30%。同期公积金贷款基准利率为3.25%，第二套房贷款利率普遍上升10%。
3.第二套房定义为借款人家庭（包括借款人、配偶和未成年子女）的抵押贷款数量。使用公积金贷款或商业贷款购买房屋的家庭再次申请抵押贷款将被视为第二套房屋。
杭州房产抵押贷款二、贷款利率分类。
贷款利率可分为固定利率和浮动利率。浮动利率是指款利率可分为固定利率和浮动利率。浮动利率是指利率在贷款期间随价格或其他因素的变化而调整的利率。借款人在签订贷款协议时，可以根据价格或其他市场利率调整规定的利率。浮动利率可以避免固定利率的一些缺点，但计算依据多样，程序复杂。
浮动利率制是中国对中长期储蓄存款实行保值补贴的一种形式。
利率可以随时根据市场利率的变化进行调整。基本利率加成通常用于计算。市场上信誉最好的企业的贷款利率或商业票据利率通常被确定为基本利率，并在此基础上增加0.5至2个百分点作为浮动利率。浮动利率的特点：
1.利率的变化能够灵敏地反映金融市场资金的供求状况；
2.借款人承担的利率变动风险较小；
固定利率和浮动利率的优缺点：
根据贷款期限，贷款利率可分为长期贷款利率和短期贷款利率，浮动利率和固定利率可分为浮动利率和固定利率，如各种中长期债券利率。各种中长期贷款利率是资本市场的利率。
杭州房子抵押贷款综上所述，只要房子有合法证书，就可以抵押，但抵押贷款也会支付一定的利息，但具体标准取决于他们的贷款年限，不同年限的利率会不同，所以，在抵押之前可以咨询银行，以便知道如何选择合适的方式。
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