二次抵押贷款的期限可以是1年到10年不等，银行会根据用户的贷款来匹配相应的贷款期限。如果用户选择经营性贷款，那么可以选择1年，如果用户选择消费贷款，最长可以选择10年。
银行推出二次抵押贷款主要是为了满足用户对于资金的需求，对于我国的用户来说，房产是大部分人的主要资产，因此将房产盘活能够给很多用户提供更加强大的流动资金，也能够有效促进我国的经济发展，为此银行对用户名下有按揭贷款的情况下可以申请二次抵押贷款，将房产增值的部分从银行再贷出来。
我国的房产具有一定的保值增值功能，当用户买入房产后，房产出现价格上涨的可能性比较大，银行就设计了二次抵押贷款将用户房产增值的部分重新给用户发放贷款。二次抵押贷款的金额一般有固定的计算公式，根据房产目前的市场价格打一定的折扣，得出的金额再减去按揭贷款的余额，最终得到的金额就是用户可以获得二次抵押贷款的贷款金额。
对于二次抵押贷款，银行的贷款利率会比普通的房产抵押贷款利率要高，因为二次抵押贷款对于银行来说所需要承担的风险较大，为了应对可能出现的风险，银行需要用更高的收益来覆盖可能出现的风险，因此银行将二次抵押贷款的利率定得比较高。
二次抵押贷款对于用户来说还是有很多便捷之处，比如用户不需要还清原先的按揭贷款就可以直接向银行申请贷款。房屋按揭贷款的利率比较低，用户所需要支付的贷款利息比较少，很多用户不愿意还清原先的贷款来申请新的贷款，二次抵押贷款正好可以满足用户的这个需求。
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