这是很多客户都会问的一个问题，但征信不好这个描述，有点片面，而且每个银行对征信的标准都不一样，在看到客户征信之前，这个问题是很难回答的。
征信不好，主要包含以下几个方面:
①逾期，逾期多或者严重逾期，甚至是两年内连三累六，或者，黑户。
②负债，负债高，信用卡和信用贷款加起来远超房产价值，出现资不抵债的情况，甚至自身收入来源流水都覆盖不了月还款。
③查询多，网贷多，名下一堆小额网贷，且近期频繁申请各种贷款，信用卡，甚至多头借贷，造成大数据混乱。
针对以上各种情况，做抵押贷款确实需要解决掉一些问题，但找到合适自己进件的银行，还是可以去申请银行的房产抵押贷款的。
1.逾期多，如果自己本身征信很差，其至已经黑户了，这种情况的征信去过银行的风控系统肯定都是过不了的，只能人工审核才有机会。
如果人工也过不了，在不想做机构或者是民间的情况下，可以增加担保人或者是第三方借款人。
也就是我们常说的借抵不一，用你的房子，和征信好的人去银行进件。
2.负债高，有些银行是可以增加别的财力证明来抵消负债的，或者是选择一些对负债弱化的银行申请进件。
3.查询多，网贷多，征信上有多笔网贷，可以做一些结清证明，走线下人工审批通道。
如果您不知道该申请哪家银行才是最合话的，可以咨询专业人士做一个详细的解答，配几个合适的方案。
非常规疑难杂症抵押
1.房产刚过户
2.公司刚过户
3.已婚单Q
4.黑名单5.6.7（有诉讼，查封都可先出批复）
5.高评高贷（征信干净直接做评估的9成)无公司无流水，负债高，信用差都可沟通。
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