坐标河南郑州，6年多银行抵押贷款经验。
我们选择用房子抵押贷款，看重的就是额度高，利息低，还款方式灵活，有利息更低的产品那谁不想申请呢，做了按揭贷款的都有机会也想办法转低利息呢，这么好的机会怎能错过。
银行贷款产品释放出来什么信号，都是跟国家的政策相符合的，前几年银行的房产抵押贷款贷款都是以消费贷为主，贷款最高额度限制万之内，比如贷款用途是购买家具，装修这块，准备购买家具的合同或者装修合同就可以了，只要征信符合要求批的也比较快，那时国家是鼓励消费的，所以银行的任务导向也是消费贷。更有甚者就算你是真实做生意的，也给你做成消费贷，一是简单，二是要求。银监会监察的话，也说不出毛病。
自从疫情以来，房子抵押贷款走经营贷的趋势就更明显了，国家扶持中小微企业的方向已定，为了推动经济的活跃，各个银行也领到了他们需要放款的额度任务，为了尽快规范的完成任务，银行的利息也是一降再降，一直降到现在的3厘多的利息。
走房产抵押经营贷，利息低，额度高，有真实经营做生意的好说，没有生意的对这样的利好政策就擦肩而过吗?当然不是，经济不景气，真正做生意的有几个，真正符合政策条款的有几个，银行该怎么完成这么艰巨的放款任务呢?所以为了让大家都享受到这样的低利息，包装经营应运而生。你的房产满足条件，你的征信满足条件，没有经营，再加上银监会的监察，所以流程上一定要符合要求，符合监察的要求，其他方面不错，所以客户也要想办法办理执照，让自己有执照有经营，再提供佐证经营资料，银行也会睁一只眼闭一只眼，就会认定是真实的。能满足上面监察要求就行，能合规就行，实际是什么情况，行里也有一定的把控，风险不高，一般都是给批款的，这个“行为”不属于欺骗，因为我们提供的都是真实资料，真实佐证。
有些问题大家心知肚明就行，看破不说破，你不能跟行里说你没有经营，是中介协助操作的，明摆着让客户经理包庇你，客户经理也不干呀。还有一点说明一下，就算贷款批下来了，你的那个经营执照也不要注销，毕竟贷款是扶持小微企业的，小企业的用款情况后期也会抽查，贷款存续期间，你的经营都不存在了，行里也没理由给你放经营贷款的款项了。所以有些细节的把握很重要，大家一定要考虑全面，款项用着放心。
伟融金服小刘提醒，不管办理房屋抵押贷款还是其他类型贷款，都要理性贷款，谨慎操作!选择正规机构，考虑资金安全。
转载请注明：http://www.0431gb208.com/sjszlff/4046.html
