抵押贷的利息真的会比住房按揭贷款的嘛。今天我在网上看见很多博主哈，再教大家把住房按揭贷款还完，然后再用抵押贷贷出来赚一点利息差。呃，在我个人看来哈，这些博主要不就是哗众取宠，要不就是完全对金融市场一点都不了解。我今天给大家分析一下我们宁德的住房按揭贷款跟迭代的区别。先来说说住房按揭贷款，假设我们今天买一套房子，按揭万，分十年还款，那我们的月供每个月是，然后其中包含本金，利息是，还完本月后，下个月我们只见银行万减去本金等于，第二个月的利息其实是按这个产生的哈，那就是，比第一个的会。少几十块钱，一次类推，每个月会比每个月少，那还完十年之后产生的总利息是，不到30万。下面我们再来说说抵押贷。抵押贷以我目前在宁德各个银行的了解来看，分为两种啊，一种是等额本金，一种是先息后本。我们按利息最低的三厘利息来算，先说等额本金，假设还是这万，我们按等额本金的方式分十年来算，一个月的利息是三千一个月的本金是，那我们的月供就是，还第一个月之后，第二个月我们利息还是还，本金还是3。还到最后一个月，只欠银行3的时候，利息还是，那还玩十年，总计的利息是36万，这是等额本金。下面说说先息后本，先息后本，那当然利息来说，相比上面的这两种利息是比较低的啊，块钱一个月，本金你先用的，但是银行都会让你要求你每年过本，就是到第二年的这个时候，你要把本金万还进去，然后再贷出来。好，如果你没有这万，那么你要去找过桥公司，那产生的费用也是非常大的一笔。第二种，这种贷款方式，它只针对企业用户，就是你必须要有满一年的营业执照，还有真实经营的场所，要上门拍照，那如果没有的话，你可能要去找包装，这又是一笔费用，所以说这些杂七杂八的费用加起来，难道真的就比利息更低了吗？这就是我今天分享的内容
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