做贷款看征信，这是必然的，要不然人家怎么知道要不要把钱贷给你。
用房子做抵押贷款无非两种途径，走机构，走银行。我们都知道银行的利息低，但申请条件也是比较严苛的。机构的话只要有贷款额度，其他的条件都是可以沟通的，比较灵活，就是贷款的利息不适合长期使用，短期周转也是不错的选择。
征信要求：
①逾期要求：
一般是要求近两年内贷款逾期不能超过连三累六(其实是“连三”与“累六”的合称，“连三”是指连续三个月逾期还款，而“累六”是指累计六次逾期还款。)在我们的征信上显示出来的就是“1.1.1”，这种情况就是当月有逾期当月就还上，像出现“1.2.3”的话就比较严重了，当月贷款逾期了，第一个月没还，持续到第三个月才还，不管金额大小都不好。
两年外的征信如果逾期太多的话，也是有影响的，只是个别银行会放松一些，一般两年外的征信参考意义还是很大的。更有甚者，两年外出现数字7.8这样，一年12个月，有七八个月都不还款，这样的记录谁还愿意承担逾期的风险。
逾期还有本金逾期，利息逾期，有的是信用卡年费逾期。不管逾期金额大小，逾期时间长短，只要未按时还款都会上征信报告的。
②负债要求
现在除了大数据的筛查外，上征信的贷款的笔数也不能太多，除非你有足够多的资产抵消掉。一般要求网贷小贷笔数不能超过5家机构(有的银行非常不喜欢网贷，要求不能超过2笔)，网贷之类的总贷款金额不要超过10万，信用卡使用率不能超过85%(有的银行超了也可以，单议)。总的来说，负债再高也不能资不抵债。
③查询次数要求
征信的查询次数也是要引起大家的注意的，多次查询征信，申请贷款申请下来还好，如果次次申请都没有申请下来，你的情况绝对不乐观，银行也不会做接盘侠。一般要求当月自查征信不能超过3次，贷款机构查询三个月查询不能超过5次，近半年查询不超过10次。查询多了说明已经缺钱了，需要贷款了才会查询，不停的查询说明非常棘手，特别着急用钱，这个情况下一个放款机构当然要慎重或者拒绝。
当你的征信不好了，征信当事人的还款能力和还款意愿都不强，再次贷款逾期的风险也会增加，所以征信有瑕疵，就算贷款批了，贷款的利率也会比其他人要高一点。
两年内出现征信连三累六的情况，有甚者更严重的，征信当事人要争取尽快结清逾期欠款，在接下来的两年内尽快多累计良好的信用记录，五年后征信会彻底的恢复。
单单因为征信的原因走不了银行的抵押贷款，可以先用民间机构的钱去周转养征信，半年左右的时间一般都可以转到银行的低利息的。慢慢的从坑里面出来，一切慢慢的都会恢复正规。
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