房子是我们生活中的一部分，每一个人的居住地，而房子也是，对于一些普通的家庭来说，也是他们最大的资产，因此在急需用钱的时候都会用房产进行抵押，这样可以让钱快速周转，同时在抵押的过程中也不影响自己的房子使用。
那么接下来我们惠盈金服就详细的了解一下年房产抵押贷款最多能贷款多少年，需要哪些条件才能办理？
一、被抵押房产需要符合什么条件？
最起码的一点，所抵押的房屋产权必须要明确，而且得不是经济适用房等不符合国家规定的上市交易的条件的房产。此外，还得满足从房屋竣工开始到贷款结束的年限不能高于40年的要求，并没有被列入当地城市的改造拆迁规划之中。
然后，你得准备好该产权房的房产证和土地证。如果是其他人的房产，则需要该房所有人的书面承诺证明，并与其配偶一同签字确认。
二、房产抵押贷款年限是怎么样的？
如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年；如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。
年房产抵押贷款如何办理？
1.借款人身份证，户口本。
2.购买住房的合同意向书或其他证明文件。
3.借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收入证明。
4.银行对借款人提交的材料进行审核，审核通过后会出具贷款承诺书，并与借款人签订房产抵押合同。
以上就是惠盈金服小编对个人房屋抵押消费贷款的简单介绍，由此看来，个人房屋抵押贷款消费的确不失为一个快速融资解决紧急问题的好办法，但是也要按照你的个人实际需求和情况，谨慎选择，避免出现不必要的麻烦。
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