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房屋抵押贷款，是有房一族的贷款人用来资金周转的主要解决办法之一。很大程度地扩大了贷款人的现金流，提高了资金使用率。
准备资料与满足条件？
一、办理资料：
贷款人身份证、户口本、婚姻证明、产权证或不动产证、收入流水。
二、办理条件：
1、贷款人不得超过65岁。
2、贷款人征信良好，具备充分还款能力。
3、需要抵押的房屋可正常上市交易。
4、房屋的房龄在三十年以内。
一般来讲，房屋抵押贷款它的成数一般是6-7成。住宅贷款成数一般为7成，公寓成数在5-6成，厂房一般成数在5成左右。
下面我们可以根据一个最新的房屋抵押贷款案例，来看具体的数据。
2月21日案例李先生
成华区全款房
成功放款万
期先息后本，年化率：3.84%
月还款金额：元
对于初次接触房屋抵押贷款的朋友，我们也准备了一个可以计算房屋抵押贷款额度的计算器，直接输入房屋情况即可查询可贷额度。
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