随着房价继续以高于收入水平的速度攀升，住房负担能力正在下降。全美房地产经纪人协会（NAR）?称，年12月，家庭收入中位数同比增长了4.5%，而每月的抵押贷款还款则增长了22.5%。
抵押贷款利率上升的威胁也可能给未来几个月的住房负担能力带来另一个挑战。
据NAR最新的季度住房报告显示，去年第四季度，在房价中位数为,美元，首付20%，30年期固定利率抵押贷款为3.13%的基础上，现有独栋住宅的平均月抵押贷款还款额升至1,美元。这与一年前相比，上涨了美元。
根据NAR的数据，抵押贷款还款平均占家庭家庭收入的16.9%，高于一年前的14.7%。
“好消息是，随着更多住房进入市场，年后期房价应该会开始回到正轨。”NAR季度住房数据发布后，NAR首席经济学家劳伦斯·云在一份声明中表示。
对家庭收入要求最高的地区
有20个市场，家庭收入需要超过,美元才能支付10%的抵押贷款首付。在这些市场中，房屋售价中位数在,美元至.5万美元之间。房价最高的都会区有：
加州圣何塞-森尼韦尔-圣克拉拉。
加州旧金山-奥克兰-海沃德。
加州阿纳海姆-圣安娜-尔湾。
加州圣地亚哥-卡尔斯巴德。
加州洛杉矶-长滩-格兰岱尔。
夏威夷（檀香山）
科罗拉多州（博尔德，丹佛-奥罗拉-莱克伍德，柯林斯堡）
华盛顿州西雅图-塔科马-贝尔维尤。
俄勒冈州波特兰-温哥华-希尔斯伯勒。
佛罗里达州那不勒斯-伊莫卡利-马可岛。
麻州-新罕布什尔州巴恩斯特布尔镇，波士顿-剑桥-牛顿。
纽约州拿骚县-萨福克县。
纽约州-新泽西州纽约-纽瓦克-泽西城。
纽约州-新泽西州纽约-泽西城-怀特普莱恩斯。
康涅狄格州布里奇波特-斯坦福德-诺沃克。
内华达州里诺。
弗吉尼亚州华盛顿特区-阿林顿-亚历山大
对家庭收入要求最低的地区
但是，仍有一些住房可负担的地区。有81个市场，家庭收入不到50,美元就可以负担一套住房。NAR找到了一些房屋售价中位数低于,美元，家庭收入不到30,美元即可负担一套住房的地区。根据NAR的数据，这些市场中包括：
伊利诺伊州-爱荷华州迪凯特、皮奥里亚、达文波特-莫林-洛克岛
伊利诺伊州-爱荷华州滑铁卢-雪松瀑布、斯普林菲尔德、罗克福德
俄亥俄州-宾夕法尼亚州扬斯敦-沃伦-博德曼、托莱多、伊利
纽约州宾汉姆顿、埃尔米拉
马里兰州-西弗吉尼亚坎伯兰
资料来源：“年第四季度三分之二的都会区房价增长率为两位数”，全美房地产经纪人协会?（年2月10日）；“住房负担能力状况在12月有所下降”，全美房地产经纪人协会?Economists’Outlook博客（年2月14日）；及全美房地产经纪人协会?
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