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很多人都喜欢先息后本的贷款，因为资金利用率高、且前期还款压力小。而一般先息后本的房产抵押贷款产品只有1-3年，5-10年的需要每年归还一部分本金，或者每年审查一次，非常麻烦。
今天给大家测评一款10年授信，5年先息后本，中途不归本、随借随还、可做当前执照的王者级别房产抵押贷款产品。
基本信息
年化利率：年化3.45%
成数：7成
额度：单笔最高万
还款方式和期限：10年授信，5年先息后本，中途不归本，可随借随还
（10年授信不代表贷款期限是10年，5年后归本，如征信出现严重问题是无法续贷的）
能否做三方抵押：直系亲属可做三方抵押（父母、成年子女）
借款人要求
年龄：18-60周岁
年收入流水：有还款来源即可
诉讼：借款人和配偶名下无未结案被告案子、无被执行记录且不在失信人名单里
公司要求
1、当前执照（刚注册的执照）、个体工商户可以准入。
2、无未结被起诉、被执行案件。
房产准入条件
区域：只做白名单内房产，一般武汉三环内的都在白名单内，三环外有些房产也在白名单内
房龄：20年内
权利性质：出让/划拨市场化商品房
抵押物：住宅、别墅
征信要求
1、逾期：两年内无连三累六
2、查询：近半年＜6次（超过可沟通）
资料清单
个人资料：夫妻双方身份证，户口本，结婚证（离婚证和协议），双方征信，流水，收入证明。三方抵押要提供借款人和抵押人双份资料。
公司资料：营业执照正副本、公章、法人章、财务章、公司章程。
办理流程
1、根据房产证、征信和个人情况判断是否准入。
2、APP过系统—面签—下户—写报告报审—出批复—进押—放款
产品优缺点
这款产品主要优势在于:
1、可做当前执照，没有执照想做这款产品可以现办一个
2、手续简，全款房跑一趟银行，下两个户即可，后续都不需要借款人出面（仅限新产证，老产证要线下进押）
3、先息后本产品天花板
这款产品主要缺点在于:
对房产和征信要求比较高
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