按揭房当然可以申请，只要有空间就是没问题。这就是行业所说的二抵。
所谓的房产二抵，就是指房子在按揭中或者已经一抵的情况下再次申请抵押，把房子的剩余价值贷出来！利率取决去你的个人综合资质，比如你的征信是否良好，流水是否能够覆盖月还款，名下是否有其他的备用房等等。
二抵可贷额度＝评估价值*90%-剩余未还贷款余额
现在市面上的银行只有少部分可以做银行的二抵，很多人可能会问为什么银行不愿意做。因为二抵的逾期风险比较高，而且一旦客户逾期坏账需要处置房产的时候，会牵扯到2家银行，这样处理起来会很麻烦。所以目前能做的银行对客户的要求也是非常严格的。
特别是今年这种情况，很多的银行一抵做得比较好，再加上国家严打炒房团，坚持“房住不炒”政策。所以大多数的银行都不放款或者直接干脆不做二抵。这样不仅导致二抵的成本增加，又提高了二抵的进件要求（基本上要求申请人名下有营业执照满一年，刚过户的最少要求3-6个月左右），那么对于那些没有提前规划的人来说，只能退而求其次选择机构或者是配资。但是这样的话，总体的融资成本就会增加很多。
而今天就给大家介绍一款正规银行先息后本的市场上最高额度的二抵产品，大多数客户都能满足办理条件。
①利率：年化5.6-8%（按贷款折率变化利率）
②额度：最高万
③年限：三年期不用转贷款
④还款方式：先息后本
⑤进件标准：征信正常，按揭还款满半年以上，执照满半年。
目前这款的产品就是性价比相对来说高一点的，能满足大多数客户的基本需求。不过想后期申请贷款的客户，建议先准备材料。
其中最重要的点就是：名下有营业执照，征信正常，流水可以2-3倍覆盖，如果有对公流水更好。
以下是抵押所需要的材料：
1、身份证2、征信报告3、结婚证（离婚证、离婚协议书或判决书）4、房产证5、户口本6、营业执照（经营性抵押贷款）7、公章、法人章8、个人/公司近一年流水证明9、场地租赁合同10、公司章程、纳税报表11、产调旧设备融资、银行贷款过桥详询
认准本地18年老牌公司孙经理
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