美联储激进加息之际，美国房贷利率正在以史上最快速度狂飙，这令许多购房者望而却步，美国房地产市场正在以创速度的纪录降温。
房贷网站MortgagNwsDaily的每日调查显示，美国30年期抵押贷款平均利率在升破6%后继续飙升，9月7日触及7.08%，创年1月11日以来的最高水平。
这也意味着，该利率在不到两周时间上涨近1个百分点，创下了史上最快的上涨速度。
与此同时，美国家庭的购房负担创下历史新高。
根据亚特兰大联储的数据，截至几周前，美国中产家庭需要花费其收入的44.5%才能支付美国中等价位房屋的费用，为年有记录以来的最高百分比。今天，这一比例刚刚升破50%。也就是说，美国家庭平均将用一半收入支付住房费用，几乎是两年前的两倍。
房贷重压下房屋销售量价齐跌通胀高企和房贷利率飙升使许多购房者望而却步，造成房屋销售量价齐跌的局面。
当地时间9月1日，美国房地产经纪人协会(NAR)公布的数据显示，美国8月成屋销售总数年化环比下降0.4%至万户，连续第七个月下降，创00年5月份以来新低。成屋占美国房地产市场销量的90%。
根据美国人口普查局的数据，美国8月新屋开工率较4月份下降了约13%，当时住宅建设活动达到了十多年来的最高水平。此外，8月营建许可也正在稳步下降，创00年6月来新低。
当地时间9月7日，衡量美国主要城市平均房价的凯斯-席勒指数(SPCorLogicCas-Shillr)数据显示，7月全美房价指数同比上涨15.8%，较6月18.1%的涨幅下降.3个百分点，创该指数史上最大降速。
在线房产经纪公司Rdfin数据显示,在截至8月8日的四个星期内，平均售价与挂牌价格的比率降至99.8%，为近18个月来首次。
另外，行情疲软也打击了房地产行业的信心。
美国房屋建筑商协会表示，9月份建筑商信心指数连续第九个月下降，达到00年疫情封锁和年房市崩盘以来的悲观水平。
美联储彻底打败通胀前，美国房价或延续跌势“华尔街空神”、亿万富翁约翰·保尔森（JohnPaulson）上周二警告称，美国房价可能会继续下跌。但他同时指出，今天银行体系的状况要好得多，预计不会出现类似年的崩溃。上周三，美联储主席鲍威尔的9月议息会后对媒体表示，美国房地产市场在经历一段时间的火热上涨后可能会经历一次“回调”。鲍威尔在新闻发布会上表示：
这是一个很大的不平衡，在美联储决定将政策利率再上调75基点后，房价正在以不可持续的速度上涨。从长期来看，我们需要的是供需更好地协调起来，这样房价才能以合理的速度在合理的水平上上涨，人们才能再次买得起房子。在房地产市场，我们可能需要经历一次调整才能回到那个位置。
鲍威尔还表示，住房通胀仍将在一段时间内保持高位。
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