决定房屋抵押贷款利率的是什么

来源：抵押贷款时间：2025/3/4

朋友们，你们的房屋抵押贷款利率是多少呢？这是我身边的朋友们经常提出的一个问题。他们经常会发现，明明我们的房子一样，为什么利率会有如此大的差异呢？有些人的利率可以做到年化3.5%，而有些人却要做到年化五点几。

其实，除了房产以外，银行最重视的是你的征信报告、逾期记录和查询次数。如果你的查询次数较多，或者有过太多的逾期记录，那么银行在考虑抵押贷款时就会对你采取更加谨慎的态度。可以说，你的征信记录决定了你能够到哪家银行去申请贷款。

有人可能会问，如果我曾经有过四五次逾期记录，但是后来都及时还清了，那么我还能不能申请银行的抵押贷款呢？当然可以！但是利率可能就不会像之前想的那么低了。

所以，朋友们，在选择房屋抵押贷款时，除了考虑利率外，一定要注意自己的信用状况和征信记录。只有保持良好的信用记录，才能获得更加优惠的利率待遇。