能做二抵的银行比较少，主要是大家常见的国有四大行-中农工建，即中国银行、农业银行、工商银行及建设银行。
先给大家介绍一下二抵。二抵是指房屋二次抵押贷款，实质上是将房屋的可用金融空间利用起来，不需要去办理还贷解押再抵押的流程，直接在现阶段进行抵押的行为。
举个简单的例子吧。张三在年贷款购买了房产，购买时房屋全款为万，首付30万，贷款70万。在年的时候，张三的房子房价上涨，房价为万，这个时候房贷余额为60万。一般情况下，房屋最高可抵押额为房屋价值的70%。这种情况下，房子就有了一些空间，可贷空间=万×70%-60万=80万。这个80万就是我们说的房子可用金融空间。
一般情况下，要把房屋的金融空间利用起来，是需要进行还贷-解押-再抵押这个流程的，就是常说的转按揭。但是这个流程有两个缺点。一是流程比较长，一般需要一个半月至两个月。二是这个流程会有一个过桥的阶段，这个是有一定的风险的。所以很多人就考虑到了二次抵押。二次抵押整个流程走完需要一到两个星期，也没有过桥这个流程。
二次抵押就没有转按揭这个流程，直接在现有的抵押状态上，再增加一个抵押状态即可。一般情况下，银行贷款流程走完之后，带着房产证在房管局走一个抵押登记流程，带上回执交给银行，银行的贷款就批下来了。
其实很多银行都有二次抵押的政策，但是中农工建作为国有四大行，资金相对充裕，政策比较稳定，所以我们在这里介绍这四大行的二抵方案。
银行的二抵方案，为了保证风险，有一个很大的限制，就是只做本行的二抵方案。就是房贷之前是哪家银行的，现在就只能在哪家银行办理二抵。
二次抵押贷款与抵押贷款是十分相似的，我们互相对照着来说一下。
二次抵押贷款的利息一般要比抵押贷款的利息要高。常见的抵押贷款，贷款利息都是基准利率上浮20%~40%左右，二次抵押贷款的利息一般是基准利率上浮50%~70%左右。
二次抵押贷款的年限一般比抵押贷款的年限要短。常见的抵押贷款，贷款年限都是在1~30年，二次抵押贷款的年限在1~10年。
二次抵押贷款的可贷额度要比抵押贷款的可贷额度低上许多。抵押贷款的可贷额度是房子价值的70%，二次抵押贷款的可贷额度就没有这么多了，一般上限是50万。
二次抵押贷款的还款方式也没有抵押贷款灵活。抵押贷款的还款方式比较多，常见的有等额本息、先息后本、随借随还等等。二次抵押贷款只有等额本息还款方式。
二次抵押贷款是一个抵押贷款市场上比较新的抵押方案，很多贷款机构都有二次抵押贷款方案。但是二次抵押贷款会涉及到两个债权人，一单借款人出现资金问题形成债务危机，后期可能会出现债务纠纷。绝大多数贷款机构的二次抵押贷款方案都比较谨慎。
银行的二次抵押贷款只做本行旗下的房贷方案，房屋抵押在其他银行或者非银行机构不做。
其他非银行机构的二次抵押贷款，也只做房子抵押在银行的方案。房子如果抵押在非银行机构，是不能在这些地方办理二次抵押贷款的。
二次抵押贷款的批款额度也不高，非银行机构的二次抵押贷款一般最高可贷额度为20万。
关于贷款的更多信息，可以看看我之前的文章。
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