二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。之前做的按揭贷款要不就是做的打折的利息，要不就是公积金贷款的，很多人不想结清了，所以这个二次抵押就比较受欢迎了。
想做二次抵押，不是谁都可以做的，不是有房就万事大吉了。现在能做二抵的银行寥寥无几，一是风险大，从银行的角度来说，如果借款人申请完一抵后再次申请二抵，那就说明这个借款人很缺钱，有可能债务压力比较大，面临逾期风险;二是处置麻烦，如果借款人逾期后无法及时偿还贷款的时候，法院在进行拍卖房产时会首先偿还一抵债权人的资金，有多余的钱才会偿还二抵债权人，我们都知道现在房价处于下行状态，而且法拍经常也会流拍，所以二抵的风险还是挺大的!所以大部分银行都不愿意趟这趟浑水。
有满足条件的按揭房，现在比较好申请的银行有民生银行和浙商银行，为什么推荐这两个行，主要还是因为利息低，像市面上做的比较多的中银二抵和锦城二抵都是可以的，不过都是高息的等额本息的，而且贷款额度也是受限制的。
现在国家大形势，对于我们的小微企业真是做足了功课，各种支持，如果你有真实经营，那么上面说的先息后本的低利息二抵是可以选择的。银行二抵利率在5厘左右，民生银行是一年一循环，浙商银行可以三年还一次本金。贷款额度也没有限制，你房子评估价的七成除去你原来贷款剩余的尾款，能出多少额度统统都放款给你，额度是非常有保障的。不过你的生意经营一定要满一年以上，刚开始做生意的就只能再等等了。
而那些只有执照，没有再经营的网友，也是有办法沟通的，一家一议，不要着急。
还有征信的要求，当然不能太差，基本的两年内逾期不超过连三累六，如果有点瑕疵的，都另行别论，不要气馁。
没有按揭房解押再抵押的麻烦，放款时间也非常有保障，都是线上直接过系统，通过后再补充资料，只要审批通过直接办理抵押放款，正常走流程一周也是可以放款的，大家尽管放心。
银行有二抵产品，大家都争先恐后的申请，剩余价值的再利用，会帮大忙的。
伟融金服小编提醒，不管办理房屋抵押贷款还是其他类型贷款，都要理性贷款，谨慎操作!选择正规机构，考虑资金安全。
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