首先咱们来说一说，抵押贷款是什么？
抵押贷款是银行向有房产的人放出的贷款，怎么能申请到你所需要的抵押贷款呢？
图片源于网络第一，要依据自己的自身需要和条件，确定抵押贷款的用途：
假设你是用于周转经营，那应该选择风险小、投资高收益的项目；
如果你用来创业，则更适合见效快、低成本的项目；
如果你是用于消费，应该选择还款方式较为灵活，还款周期比较长的项目。
图片源于网络第二，你要根据房屋质量和房屋类型来确认贷款的利率和额度。
在房产抵押贷款中，有金额的限制，一般情况下：
住房贷款是房产评估值的七成左右。
商业房贷不得超过评估值的五成。（最高不得高于万）
个人商用房贷最高不得超过房产评估值的七成。
住房抵押贷款是同期银行定期（1年期）存款利率。
图片源于网络第三，还款方式
在申请抵押贷款时，借款人可以根据自身情况选择自己适合的方式。
一般情况下，分等额本息和等额本金或先息后本三种。
其中，等额本金是指在还款的前期需要还的本金多，后面不需要还本金，只需要还利息。
先息后本需要在前期还利息，之后才还本金。
图片源于网络第四，办理机构
现在有很多可以办理抵押贷款的渠道，如果是个人消费，可以选择担保公司；如果想办理高额抵押贷，可以考虑把房产抵押给非银行机构。
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